Appartamento All'asta In Via Vico San Nicola, 2 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 monolocale pratico con stufa a pellet all'asta a carolei

Proponiamo un monolocale ideale per investimento o punto d'appoggio, in vendita all'asta nel pieno centro storico di Carolei. Soluzione compatta e funzionale, perfetta per chi cerca un immobile all'asta rapido da ristrutturare o da mettere a reddito.

L'appartamento è un monolocale di circa 41,99 mq (superficie interna lorda e commerciale), posto al piano terra di un edificio storico. Internamente si compone di soggiorno/pranzo (mq 21,69) e bagno (mq 6,47). Gli impianti (idrico-sanitario, elettrico e termico) sono presenti; il riscaldamento è con stufa a pellet e i serramenti sono in legno. Lo stato conservativo è discreto, con finiture semplici e buona staticità generale.

Punti di forza: posizione centrale e prossimità a tutti i servizi del paese; dimensioni contenute che ne fanno un acquisto gestibile anche per chi cerca un investimento a basso impegno; riscaldamento autonomo a pellet che garantisce costi di gestione contenuti. Criticità da valutare: l'unità è unita di fatto ad altro immobile e l'accesso è possibile tramite l'immobile confinante, elemento da considerare per l'uso e la privacy.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Carolei (CS), a breve distanza da esercizi commerciali, uffici comunali e servizi locali. Buoni collegamenti stradali con i centri limitrofi e con l'area urbana di riferimento, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile sia per uso privato che per affitto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione, categoria catastale A/5)
• Superficie: 41,99 mq (superficie interna lorda e commerciale)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: centro storico, Carolei (CS)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; impianti presenti; riscaldamento con stufa a pellet
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; accesso tramite immobile confinante (unità unita di fatto)
• Classe energetica: non indicata in perizia (IPE da verificare)

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