Appartamento All'asta In Vadue, Via Sicilia, 20 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e corte comune all'asta a carolei (vadue)

Questo ampio appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa in una zona residenziale tranquilla: ideale per chi cerca metrature generose e balconate panoramiche a pochi km da Cosenza. Vendita in asta giudiziaria con documentazione peritale disponibile.

L'immobile è un appartamento al primo piano di un fabbricato in muratura, con superficie commerciale vendibile di 218,65 m² e superficie calpestabile pari a circa 161,6 m². L’unità dispone di un ingresso-soggiorno, una sala hobby (volumetria ottenuta da chiusura di terrazza), cucina separata, tre camere da letto e due bagni; completano l’offerta tre ampi balconi per complessivi 49,28 m² che garantiscono ottima luminosità. Lo stato conservativo è buono nelle finiture: serramenti in doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo e presenza di condizionatori. L'accesso avviene tramite corte comune; non è presente ascensore.

Punti di forza: metrature generose, balconi ampi e buona esposizione che privilegia luce e aerazione; posizione residenziale vicina a servizi; possibilità di recupero del locale hobby per riconversione funzionale. Aspetti da valutare: la perizia segnala difformità urbanistiche relative alla chiusura della terrazza (sala hobby) che richiedono interventi di demolizione o sanatoria e una verifica di vulnerabilità sismica per alcune opere; i costi stimati per lavori e pratiche sono indicati nella perizia (circa €17.800 complessivi). L’immobile risulta occupato dal proprietario e non vi sono contratti di locazione opponibili alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in località Vadue, via Sicilia, Comune di Carolei, a breve distanza dai principali servizi cittadini, negozi, scuole e collegamenti con Cosenza. Area residenziale caratterizzata da edifici a bassa densità e facilità di parcheggio su corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare p. primo)
• Superficie: superficie commerciale vendibile 218,65 m²; superficie calpestabile ~161,63 m²
• Piano: primo (accesso da scala comune)
• Località: Carolei (località Vadue), Via Sicilia n. 20
• Stato: buono; con difformità urbanistiche da regolarizzare (chiusura terrazza/sala hobby)
• Pertinenze: tre balconi (tot. 49,28 m²), corte comune di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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