Appartamento All'asta In Via Campania, 25 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e terrazze all'asta a vadue (carolei)

All'asta un appartamento signorile con ampie terrazze e box pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona residenziale tranquilla. Opportunità interessante per acquisto giudiziario a Vadue, frazione di Carolei (CS).

L'immobile è un appartamento posto al primo piano rispetto all'accesso pedonale di via Campagna n.25, distribuito su più livelli collegati da scala interna circolare. Gli ambienti principali sono ampi e luminosi: soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e balconi/terrazze che valorizzano gli spazi esterni. Le finiture interne sono ordinate: pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, bagni e angolo cottura piastrellati; gli impianti elettrico e idrico risultavano funzionanti al sopralluogo. L’impianto di riscaldamento è con caldaia murale e termosifoni.

Completano la proprietà un box garage al piano seminterrato (circa 32 mq utili, superficie catastale 39 mq) oggi utilizzato anche come locale tecnico: presente segnalazione di infiltrazioni dal solaio soprastante che richiedono interventi di manutenzione straordinaria. L’appartamento, con superficie catastale indicata di circa 204 mq (aree scoperte complessive rilevate in perizia), si presenta in buono stato di conservazione mentre il box necessita di lavori mirati.

La posizione è in una zona residenziale centrale di Vadue, ben servita e a breve distanza dai principali collegamenti verso Cosenza (circa 4 km dal centro provinciale). Nelle vicinanze si trovano servizi pubblici, attività commerciali di quartiere e facilità di raggiungimento di scuole e farmacia: contesto ideale per chi desidera un’abitazione comoda e ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) con box (C/6)
• Superficie: abitazione superficie catastale circa 204 mq; box superficie catastale 39 mq (circa 32 mq utili)
• Piano: appartamento 1° (rispetto accesso pedonale); box piano seminterrato
• Località: Vadue di Carolei (CS), via Campagna n.25
• Stato: appartamento in buono stato; box con segni di infiltrazione e da manutenzione straordinaria
• Pertinenze: balconi/terrazze, box autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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