Appartamento All'asta In Via Campania, 25 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box funzionale all'asta a vadue (carolei)

Un'opportunità riservata a chi cerca una soluzione abitativa completa all'asta: appartamento spazioso con box auto in località Vadue, Comune di Carolei (CS), ideale per chi vuole un immobile pronto all'uso con pertinenza esclusiva. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto unico descritto nella perizia.

L'unità abitativa si sviluppa al primo piano rispetto all'accesso pedonale (via Campagna n.25) e presenta ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno/salone, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, due camere da letto e balconi/terrazza. I vari livelli interni sono collegati tramite scala interna; le finiture risultano in buono stato di conservazione con serramenti in legno dell'epoca, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte.

Punto di forza la pertinenza autonoma: box auto (categoria C/6) al primo seminterrato di circa 32 mq utili (39 mq catastali), attualmente utilizzato anche come locale tecnico. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia murale e radiatori funzionanti; le facciate sono state recentemente intonacate e tinteggiate. Nota di trasparenza: il box presenta segni di infiltrazione dall'estradosso del lastrico soprastante e necessita interventi di manutenzione straordinaria.

La posizione è comoda e ben servita: il lotto si trova nella frazione Vadue di Carolei, in zona residenziale centrale con rapide connessioni a servizi locali, esercizi commerciali e collegamenti viari verso Cosenza. La collocazione è strategica per chi cerca vicinanza al capoluogo e contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale (Lotto unico)
• Superficie: abitazione 204 mq (superficie catastale), box 39 mq (superficie catastale)
• Piano: appartamento primo piano (rispetto accesso pedonale); box primo seminterrato
• Località: Vadue, Carolei (CS) — via Campagna n.25
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; box con necessità di manutenzione per infiltrazioni
• Pertinenze: box auto (categoria C/6) utilizzabile anche come locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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