Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 20 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a Carolei

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: appartamento al primo piano, da personalizzare e valorizzare con lavori di ristrutturazione. Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione abitativa in zona ben servita a pochi minuti da Cosenza.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di 4 vani con superficie netta di 84,79 m² e superficie commerciale pari a circa 119 m². Si trova al primo piano (accesso da civico n.20 Via XX Settembre mediante tre gradini) di un fabbricato in muratura d'epoca; non è presente ascensore. La pianta comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura (circa 19 m²), due ampie camere da letto (circa 18,5 e 20,8 m²), disimpegni, bagno e vari ripostigli/lavanderia. Sono presenti due balconi e affacci verso la corte interna ed il prospetto est.

Lo stato conservativo è da ritenersi discreto/soggetto a interventi: strutture originarie in muratura con solai in legno e travi, infissi esterni in alluminio preverniciato e finiture interne parzialmente ultimate. Impianto termico con elementi radianti (alimentazione potenziale tramite caldaia a gas non presente), scaldabagno elettrico in soggiorno e predisposizione aria condizionata (motore presente ma senza split). Mancano alcuni documenti tecnici comunali (ad es. certificato di agibilità non reperito), elemento da valutare nella fase di acquisto all'asta.

Punti di forza: ubicazione nel centro storico di Carolei (zona A), taglio interno funzionale con due camere spaziose, potenziale di valorizzazione con lavori mirati e possibilità di acquisto in asta giudiziaria a condizioni vantaggiose. Contesto e servizi: l'immobile si trova nel tessuto storico del paese, nei pressi di Corso Mazzini e delle principali attività commerciali e servizi pubblici; buon collegamento con Cosenza (circa 15 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie: netta 84,79 m² — commerciale circa 119,00 m²
• Piano: primo (accesso da civico n.20, presenza di 3 gradini)
• Località: Carolei (CS), Via XX Settembre n.16 — centro storico
• Stato: da ristrutturare / manutenzione parziale, lavori interni incompleti
• Pertinenze: 2 balconi (prospetto principale e lato est), nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non indicata (documentazione non reperita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, documentazione e visite per guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Carolei.