Appartamento All'asta In Località Vadue, Via Calabria, 18 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di villa da ristrutturare con portico all'asta a carolei

Questa porzione di villa in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampia metratura da ristrutturare vicino a Cosenza. Immobile all'asta ideale per trasformare gli spazi secondo le proprie esigenze abitativa o per investimento in asta giudiziaria a carolei.

L'immobile è una porzione di villa distribuita su piano terra e piano seminterrato: al piano terra troviamo ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni; al piano seminterrato una cantina collegata internamente. Superficie calpestabile abitabile circa 125 mq al piano terra, 16 mq utili al seminterrato e portico di circa 9 mq (superficie commerciale equivalente 159,20 mq). Altezza piano terra 2,90 m; altezza seminterrato 1,80 m.

Lo stato conservativo è di totale abbandono con evidenti segni di degrado e infiltrazioni d'acqua: necessario intervento di ristrutturazione totale. I punti di forza sono la generosa volumetria interna, la distribuzione dei vani su due livelli che consente soluzioni funzionali (open space, divisioni indipendenti) e la presenza di cantina e porticato come pertinenze immediate. La proprietà sorge su un lotto complessivo di fabbricato realizzato su particelle per una superficie totale dichiarata di 1.585 mq, offrendo potenziale per sistemazioni esterne (da verificare in sede tecnica).

Posizione e servizi: Località Vadue, via Calabria n.18, Comune di Carolei (CS). L'area è prevalentemente residenziale e a circa 10 minuti dalla città di Cosenza e dall'uscita autostradale Salerno–Reggio Calabria, con buon collegamento ai servizi urbani. Ideale per chi cerca una casa all'asta in zona comoda ai principali assi di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa residenziale (abitazione su piano terra + seminterrato)
• Superficie: ca. 125 mq calpestabili piano terra + 16 mq seminterrato + portico 9 mq (sup. commerciale equivalente 159,20 mq)
• Piano: piano terra con seminterrato
• Località: Località Vadue, via Calabria n.18 — Carolei (CS)
• Stato: totale abbandono, necessita ristrutturazione integrale, presenza di infiltrazioni d'acqua
• Pertinenze: cantina (seminterrato), portico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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