Attivita Commerciale All'asta In Località Vadue, Via Calabria, 18 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale garage con porticato all'asta a Carolei

Questa opportunità all'asta propone un locale garage con portico in posizione residenziale a Carolei (Località Vadue). Ideale per chi cerca un deposito o autorimessa da recuperare a prezzo competitivo in una procedura di asta giudiziaria.

Il locale è posto al piano terra con ingresso sul lato est e comunicazione interna con la porzione adiacente (sub. 3). Superficie interna calpestabile circa 31 mq (altezza 2,90 m) più porticato esterno di circa 20 mq; categoria catastale C/6, rendita catastale indicata in perizia. L’unità è attualmente in pessime condizioni, con tracce di infiltrazioni d’acqua e assenza di impianti funzionanti: richiede interventi di manutenzione e ripristino prima dell’uso.

Punti di forza: ampia superficie commerciale equivalente stimata dal CTU (circa 41 mq), accesso diretto da strada al piano terra e porticato utile per carico/scarico o copertura esterna. Opportunità interessante per investitori, artigiani o privati che vogliano adeguare uno spazio pratico vicino a Cosenza a un prezzo d’asta.

Contesto: ubicato in zona residenziale di completamento (Località Vadue), a breve distanza dai servizi di prima necessità e a circa 10 minuti dalla città di Cosenza e dallo svincolo autostradale Salerno–Reggio Calabria. Zona servita e ben collegata, adatta a usi sia privati che commerciali di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage / autorimessa (cat. C/6)
• Superficie: interna circa 31 mq + porticato esterno circa 20 mq (sup. commerciale equivalente calcolata CTU ≈ 41 mq)
• Piano: piano terra (ingresso lato est)
• Località: Carolei (CS), Località Vadue, via Calabria n. 18
• Stato: pessime condizioni, totale abbandono, infiltrazioni d’acqua, impianti non funzionanti
• Pertinenze: porticato esterno circa 20 mq; comunicazione con sub. 3
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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