Appartamento All'asta In Località Vadue, Via Calabria, 18 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villa porzione spaziosa con terrazzi all'asta a carolei

Questa porzione di villa indipendente è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile di ampia superficie da ristrutturare in posizione riservata a Carolei (CS). Ambiente signorile, grandi spazi e terrazze generose: un progetto con alto potenziale per uso residenziale o investimento.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e piano primo) con superficie abitabile complessiva pari a 412 mq netti. Al piano terra e al primo si trovano ampi soggiorni — tra cui un doppio soggiorno con camino — cucina, stanza di servizio, vani di rappresentanza e una zona notte con più camere e bagni (due camere con bagno privato). Il piano seminterrato ospita cantine e locali di servizio. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza e grandi terrazzi (circa 82 mq al piano terra e 78 mq al piano primo) che valorizzano l'affaccio e la vivibilità all'aperto.

Lo stato è di totale abbandono e richiede opere di ristrutturazione: impianti non funzionanti, infissi e finiture da rifare, presenza di infiltrazioni d'acqua in alcuni locali. Altezza utile 2,90 m per i piani principali (seminterrato 1,90 m). La posizione e la tipologia offrono la possibilità di recupero, ridistribuzione degli spazi e valorizzazione tramite interventi mirati: ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o un progetto di rinnovamento con ritorno sull'investimento.

La casa è inserita in contesto prevalentemente residenziale, a breve distanza dai servizi principali e ben collegata alla città di Cosenza e allo svincolo autostradale Salerno–Reggio Calabria. Zona tranquilla ma servita, adatta a chi vuole privacy senza rinunciare alle comodità urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa su 3 livelli (seminterrato/piano terra/primo)
• Superficie: 412 mq netti abitabili + terrazzi 82 mq (p.t.) e 78 mq (1° p.)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (accessi interni ed esterni)
• Località: Carolei (CS), località Vadue, via Calabria n.18
• Stato: totale abbandono, necessita ristrutturazione completa; impianti non funzionanti
• Pertinenze: cantine al seminterrato, ampi terrazzi, corte esterna di pertinenza (circa 381 mq rilevati)
• Classe energetica: non certificata (APE da richiedere)

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