Appartamento All'asta In Frazione Vadue, Via Calabria, 8 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a vadue (carolei)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in contesto residenziale tranquillo. Inserito in una villetta immersa nel verde, l'immobile offre ampi spazi e una piacevole vista sulla vallata.

L'appartamento è una unità abitativa tipo A/2 di circa 172 mq catastali (superficie lorda utilizzata per la stima). Si trova al piano secondo (zona mansardata con locali su due livelli accessibili tramite scala interna dal piano primo) e si accede dal cortile comune. Lo stato conservativo è buono: finiture di qualità, pavimenti in ceramica, serramenti in legno e impianti presenti e funzionanti. L’immobile è attualmente occupato e dispone di certificato di agibilità.

La distribuzione interna comprende un soggiorno con angolo pranzo, cucina, due camere da letto principali, locali mansardati utilizzati come ulteriori stanze, due bagni e ripostigli per complessivi 7 vani catastali. All’esterno è presente un ampio terrazzo che gode di vista sulla vallata; l’accesso carrabile alla proprietà avviene tramite rampa che conduce anche a box e aree esterne nel contesto (la stima si riferisce esclusivamente all’unità identificata al sub.4).

Punti di forza: metratura generosa ideale per famiglie, finiture in buono stato, terrazzo panoramico e posizione riservata ma non isolata. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base ricavato dalla perizia (indicato in allegato al fascicolo).

Contesto e servizi: ubicato in frazione Vadue di Carolei (CS), in un contesto prevalentemente residenziale con villette e aree verdi. Comuni servizi di prima necessità sono raggiungibili nel raggio breve; buona vicinanza alla città di Cosenza per collegamenti e servizi maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (cat. A/2)
• Superficie: 172 mq (superficie catastale lorda rilevata in perizia)
• Piano: secondo / mansardato (accesso da scala interna dal piano primo)
• Località: Via Calabria n.8, fraz. Vadue, Carolei (CS)
• Stato: buono / abitabile (immobile occupato; certificato di agibilità presente)
• Pertinenze: terrazzo panoramico; accesso da corte comune (box/aree esterne nel lotto condominiale)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da produrre prima della vendita)

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