Magazzino All'asta In Via Cacoe - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino al piano terra funzionale all'asta a carolei

Una soluzione pratica e dal prezzo contenuto: questo magazzino è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a deposito o piccolo laboratorio. Posizionato nel centro urbano di Carolei, è ideale per investimento o per uso diretto come locale di stoccaggio.

L'unità è un magazzino al piano terra con superficie lorda commerciale di 32,55 mq. L'immobile è parte di un edificio in muratura ed è composto da un unico locale con pavimentazione in battuto di cemento; le pareti sono in stato rustico e gli infissi esterni sono di scarsa qualità. Gli impianti (idrico-sanitario, elettrico, riscaldamento) non sono presenti, perciò l'immobile richiede lavori per l'adeguamento e l'efficientamento.

I punti di forza sono la posizione al piano terra per un comodo carico/scarico e la metratura contenuta che ne facilita il riadattamento. La perizia CTU stima un valore commerciale unitario di riferimento di 200 €/mq, con valore base di stima del magazzino pari a €6.510,00 e valore più probabile di mercato dopo detrazioni stimato in €4.510,00 (dati perizia). Categoria catastale: Foglio 17, particella 16, sub. 1 — rendita Euro 21,17.

Il contesto è un'area urbana con scarsa urbanizzazione nei pressi della strada provinciale; la posizione dista circa 11,5 km dal centro abitato di Cosenza. La zona garantisce rapido collegamento con i principali assi viari e può essere interessante per attività che necessitano di un punto di deposito vicino al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale di deposito)
• Superficie: 32,55 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Carolei (CS) — via Cacoe / Corso Vittorio Emanuele (area centro urbano)
• Stato: rustico, infissi di scarsa qualità, impianti assenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata (unità composta da 1 locale)
• Categoria catastale / rendita: Foglio 17 Part. 16 Sub. 1 – Cat. A/5 – Rendita €21,17
• Valutazione perizia CTU: valore base €6.510,00 – valore più probabile di mercato €4.510,00
• Nota urbanistica: ubicato in area con scarsa urbanizzazione; distanza da Cosenza circa 11,5 km

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