Appartamento All'asta In Carolei - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con accesso su strada all'asta a carolei

Questo magazzino all'asta rappresenta un'opportunità pratica per PMI, artigiani o come piccolo deposito vicino al centro di Carolei. Vendita giudiziaria con accesso diretto dalla strada e comoda viabilità: ideale per chi cerca soluzione economica e immediatamente fruibile.

Il locale è un magazzino a pianta unica al piano terra, con superficie commerciale di 22,52 m² (superficie netta 18,13 m²) e un’altezza interpiano di 2,95 m; volume lordo circa 66 m³. L’unità presenta finiture spartane, pertinenziali e funzionali, con dotazione impiantistica minima (presenza di punto luce elettrico) e accesso da porta esterna. Lo stato conservativo è congruo alla destinazione d’uso: pratico, con potenzialità di adattamento per deposito, laboratorio o piccola attività commerciale di vicinato.

Punti di forza: accesso diretto da via A. Manzoni (piano terra), ottima visibilità e facilità di carico/scarico; costi di acquisto in asta generalmente inferiori al mercato ordinario; potenziale di riconversione e personalizzazione a basso costo. Criticità: finiture e impianti essenziali — consigliata verifica tecnica e sopralluogo prima dell’offerta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in centro a Carolei (CS), a breve distanza dalle vie principali del paese e dai servizi comunali. Buoni collegamenti con la viabilità locale e con il capoluogo di provincia (Cosenza), rendendo il magazzino comodo per attività che necessitano di rapida logistica o deposito di materiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/6)
• Superficie: netta 18,13 m² — commerciale 22,52 m²
• Piano: terra, accesso da strada
• Località: via A. Manzoni n.1, Carolei (CS)
• Stato: finiture spartane, impiantistica minima, buono per deposito
• Pertinenze: accesso esterno diretto; locale unico
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo (perizia): € 8.668,42 — valore di vendita indicativo dopo riduzione per assenza garanzia: € 7.368,16

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