Magazzino All'asta In Via San Nicola, 17 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino rustico con potenziale all'asta a carolei

Questo magazzino offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in centro paese: spazio a piano terra con accesso diretto da via S. Nicola, ideale come deposito o piccolo laboratorio. Partecipare all'asta giudiziaria di Carolei può essere la soluzione per acquistare a un prezzo contenuto.

L'unità è un locale deposito (categoria C/2) a piano terra, con superficie utile netta di 22,80 mq e superficie commerciale di 27,88 mq (volume lordo circa 105,94 mc). Si compone di un unico vano con accesso diretto su strada. Le finiture sono essenziali: lo stato è rustico/scadente, gli impianti sono praticamente assenti o limitati e le aperture sono protette da persiane avvolgibili manuali. La perizia tecnica indica la presenza di opere da completare e interventi manutentivi necessari, quindi è adatto a chi cerca un intervento di ristrutturazione oppure uno spazio economico per deposito.

Tra i punti di forza: accesso a livello strada, ingombro contenuto che favorisce bassi costi di gestione, posizione centrale nel tessuto urbano di Carolei e disponibilità immediata non soggetta a contratto di locazione (attualmente nella disponibilità del coniuge superstite). Ideale per artigiani, piccoli operatori o investitori interessati a un magazzino all'asta da valorizzare.

La zona è servita dalla viabilità comunale di via S. Nicola e si trova nel centro abitato di Carolei (CS), a breve distanza da servizi locali, attività commerciali e collegamenti verso i paesi limitrofi. La posizione facilita le operazioni di carico/scarico e l'accesso con veicoli leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria C/2)
• Superficie: superficie utile netta 22,80 mq — superficie commerciale 27,88 mq — volume lordo circa 105,94 mc
• Piano: piano terra, accesso diretto da via S. Nicola n.17
• Località: Carolei (CS)
• Stato: rustico / conservazione scadente, impianti assenti o limitati
• Pertinenze: nessuna pertinenza strutturale dichiarata; attualmente nella disponibilità del coniuge superstite (non locato)
• Classe energetica: non indicata
• Valore perizia (stima): valore stimato € 6.734,52 — valore di vendita indicativo in perizia (dopo riduzione) € 5.724,34

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