Magazzino All'asta In Via San Nicola, 1-15 - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino ampio 174 m² all'asta a carolei

All'asta: opportunità d'investimento nel centro di Carolei, un magazzino a piano terra con ampia superficie e buone potenzialità per uso deposito o trasformazione commerciale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con prezzo indicativo di vendita e margine per lavori di sistemazione.

Spazio e distribuzione: si propone il magazzino censito al foglio 10 particella 256 sub 5 (via S. Nicola n.13-15). Superficie commerciale ca. 173,54 m² (superficie netta 148,35 m²) distribuita in tre vani principali + vano tecnico, per un volume lordo di circa 555 m³. Accesso diretto da strada comunale al piano terra; locali con ampie luci e accessi facilitati per carico/scarico.

Condizioni e dotazioni: l’immobile è attualmente in stato rustico/scadente: finiture interne assenti o minime, pavimentazioni in graniglia, impianti praticamente inesistenti. Aperture protette da persiane avvolgibili; il perito ha rilevato segni di degrado e fenomeni di sfondellamento su alcune porzioni di solaio, pertanto l’immobile richiede interventi di manutenzione e adeguamento. Occupazione: la porzione risulta attualmente nella disponibilità del coniuge superstite dell’esecutato.

Punti di forza e opportunità: ampia metratura a piano terra con accessi comodi, posizione centrale nel tessuto urbano di Carolei e destinazione catastale C/2 che lo rende idoneo a molteplici usi (deposito, magazzino, eventuale locale commerciale previa adeguata pratica urbanistica). Valore di stima del perito: € 38.026,46 (valore medio stimato); valore di vendita indicativo dopo riduzione per assenza di garanzia: € 32.322,49. L’immobile è soggetto a trascrizione di pignoramento (rep. 2234/2019) nell’ambito di asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in via S. Nicola, comodo alla viabilità comunale e ai servizi del paese. Carolei (CS) offre collegamenti locali, attività commerciali di vicinato e servizi pubblici raggiungibili a piedi; ideale per operatori locali alla ricerca di magazzini nell’ambito di un’asta giudiziaria Carolei.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C/2)
• Superficie: commerciale 173,54 m² (superficie netta 148,35 m²)
• Piano: terra, accesso da via S. Nicola
• Località: Carolei (CS), via S. Nicola n.13-15
• Stato: rustico / scadente, impianti da realizzare; segni di degrado strutturale da verificare
• Pertinenze: nessuna pertinenza separata indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Valore di stima: € 38.026,46 — Valore di vendita indicativo (dopo riduzione): € 32.322,49
• Note legali: soggetto a pignoramento trascritto (rep. 2234/2019)

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