Casa Singola All'asta In Via Lo Sardo Giannino - 87056 Santo Stefano Di Rogliano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale seminterrato abitabile con camino all'asta a santo stefano di rogliano

Questa proprietà all'asta offre un locale seminterrato trasformato in abitazione, con finiture interne curate e un camino che dona carattere agli ambienti. Un'opportunità per chi cerca un immobile a prezzo base contenuto in provincia di Cosenza.

L'immobile è un locale seminterrato adibito ad abitazione con superficie lorda di circa 127 m² (calpestabile ≈ 106 m²) e altezza netta di circa 2,77 m. Si accede tramite ingresso che apre su un ampio corridoio; la distribuzione interna comprende cucina abitabile, soggiorno, locale pulizie, bagno e camera matrimoniale. Pavimenti in gres porcellanato, impianto elettrico e idrico presenti; infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC.

Tra i plus: presenza di un camino funzionante, finiture interne discrete e collegamento con scala interna verso il piano terra (scala comune, sub 5). Alcune pareti esterne risultano non intonacate; inoltre è presente un deposito ricavato sotto un lastrico solare non censito e non autorizzato urbanisticamente. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati: fattore da valutare per chi punta a un acquisto all'asta.

Situato in via G. Lo Sardo a Santo Stefano di Rogliano, in zona urbanizzata e sufficientemente servita (a circa 1 km dal municipio), ricade in area D1 “artigianale mista” secondo il piano comunale. Non è presente certificato di agibilità e la destinazione d’uso attuale è difforme dalla concessione originaria (potrebbe essere sanabile con oneri). Spese fisse stimate: circa 250 €/anno.

Prezzo base indicato nella perizia: € 31.000. Trasparenza: l’immobile necessita di aggiornamento catastale (planimetria assente) e verifiche urbanistiche/diagni tecniche prima dell’acquisto; ideale per chi valuta un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione o sanatoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale seminterrato adibito ad abitazione (appartamento all'asta)
• Superficie: lorda 127 m² (calpestabile ≈ 106 m²)
• Piano: seminterrato (collegamento interno a piano terra tramite scala comune)
• Località: via G. Lo Sardo, Santo Stefano di Rogliano (CS)
• Stato: abitabile internamente, esterno parzialmente non intonacato; occupato
• Pertinenze: deposito non censito/ non autorizzato; scala interna comune (sub 5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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