Casa Singola All'asta In Via Lo Sardo Giannino - 87056 Santo Stefano Di Rogliano (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale seminterrato funzionale con saracinesca all'asta a santo stefano di rogliano

Un'opportunità per investitori e artigiani: locale seminterrato adibito a deposito offerto all'asta in zona artigianale di Santo Stefano di Rogliano. Ideale per chi cerca un immobile all'asta a basso costo con accesso indipendente e possibilità di utilizzo immediato come magazzino o laboratorio.

L'unità misura complessivamente 43 mq lordi (circa 35 mq calpestabili) con altezza netta di 2,77 m ed è ubicata al piano seminterrato (S1). L'ingresso è garantito da una saracinesca metallica esterna e da una porta di collegamento interna; pavimento in battuto di cemento, pareti con intonaco rustico e impianto di illuminazione con tubazioni a vista. La planimetria catastale non è disponibile (categoria in corso di costruzione) e manca il certificato di agibilità.

Punti di forza: accesso indipendente tramite saracinesca, destinazione d'uso già impostata come deposito, posizione in zona D (artigianale mista) adatta ad attività produttive leggere. Criticità da considerare: l'immobile non è conforme in alcuni aspetti alla concessione originaria e non è dotato di agibilità; la difformità potrebbe essere sanabile con pratica urbanistica a titolo oneroso. Prezzo base indicato in perizia: € 6.300 (informazione da verificare prima dell'offerta).

Il contesto è una zona urbana sufficientemente servita, a circa 1 km dal municipio di Santo Stefano di Rogliano; l'area è destinata ad attività produttive e artigianali, comoda per chi necessita di spazi di deposito o laboratorio in prossimità di servizi locali e vie di collegamento secondarie. Questa proposta è particolarmente adatta a chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Santo Stefano di Rogliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale seminterrato adibito a deposito
• Superficie: 43 mq lordi (circa 35 mq calpestabili)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Santo Stefano di Rogliano (CS)
• Stato: uso deposito, finiture rustiche, assenza certificato di agibilità, immobile difforme dalla concessione originaria
• Pertinenze: piccolo locale legnaia; accesso tramite saracinesca metallica e porta interna
• Classe energetica: non indicata

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