Terreno All'asta In Area Spezzano Piccolo, Località Croce Di Magara - Casali Del Manco (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno seminativo con potenzialità per impianti all'asta a croce di magara

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: terreno seminativo con destinazione favorevole nel Piano regolatore, proposto all'asta nella località Croce di Magara (Spezzano Piccolo). Ideale per investimento agricolo o per valutare progetti di utilizzo sportivo/tempo libero secondo le previsioni urbanistiche vigenti.

Il lotto comprende due particelle catastali (Fg.17): p.lla 205 (mq 7.220) e p.lla 202 (mq 850), per una superficie complessiva di 8.070 mq. La destinazione d'uso è seminativo; il P.R.G. individua la zona come "F" con possibilità, nei limiti delle norme, di realizzare strutture funzionali a servizi e attività per il tempo libero o sportive. Nella perizia tecnica il valore complessivo stimato è pari a Lire 201.750.000.

Stato e documentazione: il terreno è descritto come seminativo, senza edificazioni presenti; il perito segnala che sono stati eseguiti gli allineamenti catastali e i frazionamenti necessari, senza variazione delle superfici rispetto alla perizia originaria. Si tratta quindi di un bene con documentazione aggiornata ma che richiede valutazione tecnica per eventuali progetti di trasformazione o interventi autorizzativi.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante, destinazione PRG che consente possibilità di uso ricreativo/sportivo, posizione in area rurale ma facilmente riconoscibile (Croce di Magara, Comune di Spezzano Piccolo). Opportunità interessante per investitori in cerca di terreno all'asta con margine di sviluppo regolamentato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / seminativo
• Superficie: 8.070 mq (p.lla 205 = 7.220 mq; p.lla 202 = 850 mq)
• Piano: terreno
• Località: Croce di Magara, Comune di Spezzano Piccolo (Fg.17)
• Stato: seminativo; documentazione catastale aggiornata, frazionamenti eseguiti
• Pertinenze: nessuna struttura presente (terreno libero)
• Classe energetica: n.d.
• Valore indicativo perizia: Lire 201.750.000

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