Attivita Commerciale All'asta In Via A Guarascio N 2 - Casali Del Manco (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con fotovoltaico all'asta a Casali del Manco

Un'opportunità per investitori e operatori: capannone industriale proposto all'asta, completo di ampio piazzale e impianto fotovoltaico incentivato. Immobile ideale per attività logistica, deposito o per chi cerca un lotto con potenziale di reddito energetico nella cintura di Cosenza.

Il capannone è un immobile con struttura in c.a. e tamponamenti in laterizio, sviluppato su piano terra con sottotetto praticabile e veranda. Area commerciale ampia (h utile 5,38 m) e uffici a servizio; accesso carrabile diretto su via A. Guarascio. Presente montacarichi fisso interno (corsa 7,80 m, motore trifase 2,2 kW) che collega il piano terra al sottotetto. Nota: è presente una scala a chiocciola che collega internamente ad appartamenti di terzi; tale collegamento dovrà essere chiuso prima della cessione.

Plus distintivi: impianto fotovoltaico da 37,44 kWp (156 moduli Sunerg Solar, 240 Wp ciascuno) con Convenzione GSE (IV° Conto Energia) e tariffa incentivante 0,2560 €/kWh fino al 2032 — valore aggiunto sia in termini di risparmio energetico che di possibile reddito fino alla scadenza dell’incentivo. Ampio piazzale carrabile parte bitumato e parte in cls, recinzione di pertinenza e comodo accesso stradale; posizione a breve distanza dal centro di Cosenza (circa 1,5 km).

Trasparenza sugli aspetti urbanistici: alcune opere esterne (tettoia in lamiera, gazebo e baracca) risultano abusive e necessitano demolizione; veranda e sottotetto sono valutati sanabili secondo l’Ufficio Tecnico comunale. L’area esterna presenta aree da bonificare e materiali da rimuovere: fattore da considerare nell’offerta. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Zona e servizi: ubicato in località Trenta, Casali del Manco (Via A. Guarascio), in un’area mista artigianale/industriale con collegamenti rapidi verso Cosenza e le principali vie di comunicazione. Servizi commerciali e infrastrutture urbane raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: lotto complessivo 5.566 m²; area esterna residua pertinenziale ca. 5.211 m²; superficie coperta totale ≈ 598 m² (area commerciale 317,34 m²; uffici 65,54 m²; sottotetto + veranda 215,47 m²)
• Piano: piano terra con sottotetto praticabile e veranda; montacarichi interno (corsa 7,80 m)
• Località: Casali del Manco (Cs) – Loc. Trenta, Via A. Guarascio n. 2
• Stato: manutenzione generale buona per la struttura principale; esterni con gazebo/baracche in degrado e opere abusive da demolire o sanare
• Pertinenze: ampio piazzale carrabile, recinzione, impianto fotovoltaico 37,44 kWp (156 pannelli, 2 inverter 20 kW), montacarichi interno fisso
• Classe energetica: non indicata in perizia (da certificare)

Se desideri informazioni dettagliate sull’immobile, sui vincoli urbanistici o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita per preparare l’offerta all'asta.