Appartamento All'asta In Via Campitelli - 87050 Casali Del Manco (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e garage all'asta a Casali del Manco

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un borgo collinare. Luminoso e ben distribuito, offre spazi generosi al piano terra con garage pertinenziale al piano seminterrato.

L'immobile è un appartamento residenziale al piano terra con superficie calpestabile di circa 109,78 m² (superficie commerciale 134,22 m²). Internamente si compone di ingresso soggiorno, cucina, due corridoi, due bagni, due camere e ripostiglio; lungo la facciata nord corre un ampio balcone. Gli infissi sono in alluminio con vetro semplice e avvolgibili in PVC, i pavimenti in ceramica; gli impianti risultano al momento non allacciati e la caldaia è obsoleta e posta esternamente. Lo stato di conservazione è mediamente sufficiente: necessari interventi ordinari e qualche lavoro straordinario per renderlo pienamente funzionale.

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 50 m² netti (superficie commerciale 54,20 m², altezza utile 2,88 m) con serranda metallica; il locale è attualmente in stato rustico, privo di intonaci e finiture interne. Questa configurazione rende l'immobile interessante sia per uso abitativo sia per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori mirati.

L'immobile si trova in Via Campitelli, Località Trenta (Comune di Casali del Manco, CS), a circa 560 m s.l.m. Zona residenziale di completamento, caratteristica di borgo tranquillo con vicinanza a servizi locali e buoni collegamenti su strada (circa 10,4 km dall'uscita A2 Cosenza). Si segnala la presenza di fasce P.A.I. (rischio) e vincolo idrogeologico/forestale nella zona: consigliabile verifiche urbanistiche prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub 1)
• Superficie: 109,78 m² netti (superficie commerciale 134,22 m²)
• Piano: piano terra (accesso da vano scala comune)
• Località: Via Campitelli, Località Trenta — Casali del Manco (CS)
• Stato: mediamente sufficiente, impianti non allacciati, necessita lavori di manutenzione ordinaria/straordinaria
• Pertinenze: garage seminterrato mq 50 (sup. commerciale 54,20), altezza 2,88 m, serranda metallica (sub 5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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