Magazzino All'asta In Area Spezzano Piccolo, Località Croce Di Magara Di Camigliatello Silano Casali Del Manco (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale seminterrato con discoteca all'asta a Spezzano Piccolo

Questa opportunità all'asta propone un locale seminterrato adibito a magazzino e discoteca, ideale per investitori o operatori commerciali in cerca di un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità di riconversione. Posizione tranquilla a Croce di Magara, nel comune di Spezzano Piccolo (CS).

Il lotto comprende due locali comunicanti per una superficie utile complessiva di circa 316 m² (parte mq 104 + parte mq 212). Il piano seminterrato ha altezza interna di circa 2,80 m; il locale maggiore è organizzato come discoteca con sala principale, due servizi igienici con antibagni e uno spogliatoio/ripostiglio, mentre la porzione più piccola è adibita a magazzino. L’accesso avviene tramite serrande metalliche avvolgibili (larghezza circa 2,20 m) e sono presenti finiture in klinker nelle aree principali.

Punti di forza: superfici ampie e regolari che permettono diverse destinazioni d’uso, impiantistica di base presente, accessi carrabili comodi per carico/scarico e la presenza di quattro finestre nella porzione discoteca che garantiscono illuminazione e ricambio d’aria. Lo stato è complessivamente discreto con aree parzialmente rifinite (intonaci e pavimenti in buono stato in alcuni locali) e altre parti da completare: trasparenza utile per chi cerca un immobile all’asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile fa parte di un complesso che confina con un vecchio fabbricato albergo; nella zona sono presenti spazi a parcheggio privato e aree condominiali. Posizione strategica per attività ricettive e di intrattenimento a breve distanza dai principali collegamenti locali della comunità di Spezzano Piccolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale seminterrato adibito a magazzino / discoteca
• Superficie: circa 316 m² (104 m² + 212 m²)
• Piano: seminterrato (altezza circa 2,80 m)
• Località: Croce di Magara, Comune di Spezzano Piccolo (CS)
• Stato: discreto / parzialmente rifinito (pavimenti in klinker in alcune aree; pareti intonacate e tinteggiate in parte)
• Pertinenze: due WC con antibagni, ripostiglio/spogliatoio, accesso tramite serrande metalliche avvolgibili (≈2,20 m); area condominiale e parcheggio privato nelle adiacenze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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