Appartamento All'asta In Contrada Magli, Via Campitelli, 7 - 87050 Trenta (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a Trenta (Cosenza)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia e ben distribuita in contesto residenziale tranquillo della frazione Magli di Trenta. Ideale per chi cerca spazio e versatilità, l'appartamento è venduto tramite asta giudiziaria e presenta una soffitta ad uso esclusivo che amplia le possibilità d'uso.

L'appartamento è composto da una superficie abitativa di 140,32 mq (superficie netta) con una soffitta collegata valutata in 35,08 mq ai fini commerciali; superficie commerciale totale 180,40 mq. È posto al secondo piano (senza ascensore) di un piccolo edificio, accessibile tramite scala esterna di accesso condominiale. Lo stato di conservazione è buono: i bagni sono stati ristrutturati recentemente e i materiali interni sono in condizioni discrete.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, due bagni, due ripostigli e quattro balconi. La soffitta al piano superiore ha accesso tramite botola/scala retrattile e viene ceduta in uso esclusivo: un valore aggiunto per chi cerca spazio di deposito o la possibilità di ampliamento (verificare conformità urbanistica per eventuale destinazione diversa).

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato nella frazione Magli del Comune di Trenta (CS), in zona mista residenziale/commerciale a breve distanza dal centro abitato e con buona esposizione e collegamenti stradali. Nelle vicinanze si trovano servizi locali di primaria necessità e collegamenti per Cosenza e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta (unità abitativa)
• Superficie: appartamento 140,32 mq (netti) – soffitta aggiunta equivalente 35,08 mq – sup. commerciale totale 180,40 mq
• Piano: 2° piano (soffitta al 3° piano); senza ascensore
• Località: Trenta (frazione Magli), Via Campitelli n.7 – Comune di Trenta (CS)
• Stato: buono stato di manutenzione; bagni ristrutturati
• Pertinenze: soffitta ad uso esclusivo, 4 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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