Terreno All'asta In Località Pedace, Località Pedace - 87050 Serra Pedace (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno pascolo arborato 1.475 mq all'asta a Pedace (Grimoli)

Un'opportunità per chi cerca un lotto rurale da acquisire all'asta: terreno pascolo arborato di 1.475 mq, ideale per chi valuta un investimento agricolo o chi desidera una proprietà naturale in zona tranquilla. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base contenuto, adatto anche a chi entra per la prima volta nelle procedure d'acquisto all'asta.

Si tratta di un terreno seminativo/pascolo arborato (foglio 23, p.lla 108, ex 29/F) di circa 1.475 mq, con destinazione agricola e classificazione catastale in qualità "Pascolo Arborato", classe 1. Il lotto ricade in zona E2 (aree agricole di interesse paesaggistico e ambientale) e presenta vincoli paesaggistici e ambientali (D.Lgs. n.42/2004 e DPR 14/11/2002), elementi che ne limitano le possibilità edificatorie ma ne garantiscono la tutela e la naturalità del contesto.

Dal punto di vista giuridico-amministrativo emergono criticità da considerare: il terreno risulta acquistato in comproprietà e la voltura catastale/successione non risultano pienamente aggiornate, per cui la registrazione catastale può non essere coerente con la titolarità attuale. Queste anomalie sono già state evidenziate nella perizia e influenzano la valutazione economica e la commerciabilità del bene (valore stimato lordo €4.050,36 – valore base stimato lotto €2.025,18 – prezzo base proposto in perizia €1.012,58).

Punti di forza: ottima esposizione e privacy tipiche di un pascolo arborato, dimensione interessante per uso agricolo o per chi cerca terreno a basso costo di ingresso. Criticità: vincoli paesaggistici che precludono interventi edificatori rilevanti e necessità di regolarizzare atti catastali/trascrizioni prima di eventuali trasferimenti diretti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo – pascolo arborato
• Superficie: circa 1.475 mq (14,75 are)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Grimoli, Comune di Pedace (CS)
• Stato: pascolo arborato; vincoli paesaggistici/ambientali (zona E2); anomalie catastali/volture non aggiornate
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; titolarità in comproprietà (quota indicata in perizia: 1/2)
• Classe energetica: non applicabile

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