Attivita Commerciale All'asta In Pedace, Via Soprana, 92 Casali Del Manco (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Box-garage spazioso con accesso diretto all'asta a Pedace

Questo box-garage è proposto all'asta in posizione comoda e con accesso diretto dalla strada: un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto/locale di deposito in centro a Pedace (CS). Ideale per uso privato o investimento per locazione.

L'unità è ubicata al piano seminterrato con accesso carrabile tramite saracinesca metallica di colore verde (’ingresso da Via Soprana n. 92). Superficie utile circa 38 m², altezza utile di circa 4,00 m e superficie commerciale calcolata in 52,20 m². L'interno si presenta allo stato rustico: pavimento in grangiglia, pareti prive di intonaco e impianto elettrico presente. Attualmente è utilizzato come box-garage e dispone di accesso diretto dalla strada comunale adiacente, caratteristica che ne facilita l'utilizzo.

Punti di forza: ampia altezza interna (4 m) che consente diverse soluzioni di stoccaggio o soppalco, accesso indipendente dalla strada, posizione centrale nel centro abitato di Pedace e categoria catastale C/6 (garage). La consistenza e la destinazione ne fanno un immobile semplice da mettere a reddito o da utilizzare per esigenze private senza particolari lavori strutturali immediati.

Contesto e servizi: il box si trova in Via Soprana, nel tessuto urbano del Comune di Pedace (CS), con vicinanza a servizi locali e vie di collegamento. Zona a carattere prevalentemente residenziale con facile accesso dalla rete viaria comunale e dalla provinciale per Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box-garage (locale accessorio)
• Superficie: superficie utile circa 38,00 m² (superficie commerciale 52,20 m²)
• Piano: seminterrato (accesso carrabile diretto dalla strada)
• Località: Via Soprana n. 92, Pedace (CS)
• Stato: rustico, pavimento in grangiglia, pareti senza intonaco, impianto elettrico presente
• Pertinenze: saracinesca metallica di accesso, accesso diretto dalla strada comunale
• Classe energetica: non indicata
• Categoria catastale / rendita: C/6, rendita € 90,28 (dati catastali disponibili nella perizia)
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia CTU): € 19.079,10

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