Villa All'asta In Pedace, Via Soprana, 94 Casali Del Manco (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ampio appartamento con balconi all'asta a Pedace

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: solido appartamento con ampi spazi e quattro balconi, ideale per famiglie che vogliono personalizzare gli interni. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Pedace (CS) e rappresenta una soluzione con grandi potenzialità a breve distanza da Cosenza.

L'appartamento, posto al secondo piano di un fabbricato residenziale, ha una superficie lorda di circa 197 mq e una superficie commerciale di 207,40 mq. Si compone di ampio soggiorno, cucina, salone, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, disimpegno e corridoio; quattro balconi per complessivi 34,80 mq (due con accesso da soggiorno/salone e due dalle camere). L'altezza interna è di circa 2,80 m.

Lo stato conservativo è buono-discreto: pavimenti in marmo, serramenti esterni in legno con persiane in PVC, soglie in marmo. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, citofono, allaccio alle reti idrica e fognaria; riscaldamento con termoconvettori a metano in alcuni ambienti e camino funzionante in soggiorno. Non è presente ascensore. Si segnala una nota di carattere urbanistico: la perizia indica che l'unità è una sopraelevazione e richiama verifiche amministrative precedenti che vanno considerate dall'acquirente.

Posizione comoda nel centro del Comune di Pedace (Via Soprana), in un contesto prevalentemente residenziale e a circa 13 km dal centro storico di Cosenza, ben collegato tramite le provinciali S.P. 225 / S.P. 226. Servizi di base e attività commerciali raggiungibili a piedi o in breve auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (categoria catastale A/7)
• Superficie: superficie lorda circa 197,00 mq; superficie commerciale 207,40 mq
• Piano: secondo piano (accesso da vano scala interno)
• Località: Pedace (CS), Via Soprana
• Stato: buono-discreto; pavimenti in marmo, serramenti in legno, impianto elettrico sottotraccia
• Pertinenze: 4 balconi (tot. 34,80 mq); nessun garage/box indicato nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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