Terreno All'asta In Serra Pedace, Via San Giovanni Casali Del Manco (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni seminativi accessibili all'asta a serra pedace

Un'opportunità all'asta per chi cerca piccoli terreni ben accessibili sulla strada comunale: due particelle seminative ideali per uso agricolo, orto o investimento mirato. Prezzo base contenuto e documentazione catastale regolare rendono l'offerta interessante per procedere con semplicità.

I lotti sono costituiti da due appezzamenti seminativi confinanti, rispettivamente di circa 160 mq e 170 mq (superficie totale circa 330 mq), entrambi affacciati su via S. Giovanni nel Comune di Serra Pedace (CS). Terreni classificati come seminativi, di facile accesso dalla strada comunale, registrati al N.C.T. (foglio 22, p.lla 25 e p.lla 29). Proprietà: piena proprietà (1/1).

Stato e vincoli: terreni agricoli di piccola dimensione, con destinazione seminativa; la perizia evidenzia che, pur ricadendo in ambiti regolamentari di completamento, la morfologia e le dimensioni ne rendono pressoché impraticabile l'edificabilità senza onerosi lavori di consolidamento. Per queste ragioni il valore è stato calcolato in funzione agricola. Ideali per orti, pascolo limitato o come integrazione al patrimonio immobiliare.

Punti di forza: accesso diretto da strada comunale, proprietà esclusiva e documentazione catastale chiara. Prezzo base d'asta competitivo e trasparente (valore stimato complessivo e prezzo base indicati in perizia), ottimo per acquirenti che cercano un investimento a basso costo o uno spazio verde vicino al centro abitato.

Contesto e servizi: ubicati in via S. Giovanni, comodamente collegati alla viabilità locale e vicini ai servizi di paese. Serra Pedace offre un contesto tipico di borgo calabrese, con servizi di base, facilità di collegamento e un mercato immobiliare locale contenuto che rende possibili acquisizioni strategiche a fronte di budget limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno seminativo (2 particelle)
• Superficie: p.lla 25 = 160 mq; p.lla 29 = 170 mq (totale circa 330 mq)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: via S. Giovanni, Serra Pedace (CS)
• Stato: seminativo, uso agricolo; limitata edificabilità senza interventi di consolidamento
• Pertinenze: nessuna costruzione / uso agricolo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Censimenti catastali: N.C.T. foglio 22, p.lla 25 e p.lla 29
• Titolarità: piena proprietà (1/1)
• Prezzo base d'asta (come da perizia): € 1.372,81

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