Appartamento All'asta In Via Delle Province Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazze all'asta a cassano allo ionio

Un'opportunità per chi cerca spazio e luce: appartamento all'asta con ampie terrazze e vista panoramica, situato al quarto e ultimo piano (sottotetto abitabile) di un fabbricato residenziale. Ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria nella zona semicentrale di Cassano allo Ionio.

L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 153,60 m² (108,70 m² calpestabili + 44,90 m² terrazzi) e offre un ambiente giorno ampio con angolo cottura e camino funzionante, una camera matrimoniale comoda, una seconda camera ricavata nel sottotetto (altezza variabile: max 3,80 m / min 1,37 m) e un bagno. Completa la proprietà un terrazzo panoramico lato notte e un terrazzino lato giorno. Accesso con ascensore fino al piano; immobile costruito nel 1993 e mantenuto in buono stato conservativo.

Punti di forza: due spazi esterni molto ampi che garantiscono luminosità e vista, camino per riscaldamento integrativo, presenza di ascensore e rifiniture in buono stato. Criticità e informazioni utili: l'immobile risulta occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo; sono presenti spese condominiali insolute pari a €1.570,00 e difformità sanabili mediante SCIA in sanatoria con oneri stimati complessivi di regolarizzazione per €1.966,00. Collegamento al gas cittadino assente (riscaldamento con bombole e pannelli radianti).

Il contesto è semicentrale, in un'area mista residenziale/commerciale con servizi di base, parcheggi sufficienti e buoni collegamenti locali. Nelle vicinanze si trovano attrazioni come il mare Jonio e i Laghi di Sibari; il palazzo si colloca in via Leonardo Da Vinci (precedentemente via delle Province).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità civile abitazione)
• Superficie: 153,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (ultimo piano - sottotetto abitabile) con ascensore
• Località: Cassano allo Ionio (via Leonardo Da Vinci)
• Stato: buono, costruzione 1993; immobile occupato
• Pertinenze: 2 terrazzi (terrazzo panoramico + terrazzino giorno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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