Appartamento All'asta In Via Ponte Nuovo - Via Campo Sportivo 29 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a Cassano allo Ionio

All'asta un appartamento luminoso e spazioso, ideale per chi cerca metrature generose in contesto residenziale: un'opportunità da valutare per investimento o prima casa. L'immobile viene proposto in procedura giudiziaria con perizia tecnica aggiornata.

L'unità è un appartamento di 167 m² commerciali ubicato al 3° piano di un edificio di quattro piani (costruito nel 1968). Internamente si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, tre camere da letto, disimpegno, bagno e ripostiglio; sono presenti balconi sul prospetto principale (balcone principale di ampia superficie). Altezza interna netta 2,80 m. Lo stato conservativo è definito buono nelle finiture principali; alcune difformità catastali/edilizie sono risultate sanabili secondo la CTU (costi indicativi per regolarizzazioni riportati in perizia).

Punti di forza: ampi spazi abitativi ben distribuiti, cucina abitabile e soggiorno generoso, presenza di camino e balcone panoramico lungo la facciata principale. Immobile con potenziale immediato per chi cerca una casa comoda in centro residenziale o un investimento da mettere a reddito dopo eventuali regolarizzazioni. Occupa una posizione interna al fabbricato ed era riscontrato occupato al momento del sopralluogo.

Il contesto è residenziale semicentrale a Cassano allo Ionio, in prossimità di servizi urbani di base e collegamenti locali. Nelle vicinanze si trovano aree commerciali di quartiere, servizi pubblici e parcheggi; la zona garantisce buona vivibilità e facilità di accesso alle principali vie della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 167 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (edificio 4 piani)
• Località: Cassano allo Ionio (via Ponte Nuovo / via Campo Sportivo)
• Stato: buono; occupato dal debitore al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza staccata indicata
• Classe energetica: non indicata
• Valutazioni CTU (data 08/09/2024): valore di mercato €116.900 — valore vendita giudiziaria stimato €115.600
• Note tecniche: difformità regolarizzabili secondo CTU; costi indicativi per sanatoria e variazione catastale riportati in perizia.

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