Appartamento All'asta In Via Capolanza Sn - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino spazioso con corte privata all'asta a lauropoli (cassano allo ionio)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa ampia con corte esclusiva nel cuore della frazione di Lauropoli. Ideale per chi cerca spazio esterno e ambienti generosi a breve distanza dalla costa ionica.

La proprietà è composta da un abitazione in villino al piano terra di 348,42 mq commerciali — luminosa e in buone condizioni — con ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino, cucina, studio, tre camere e due bagni; completano la dotazione terrazzi e ampio spazio esterno pavimentato e a verde. Al piano seminterrato è collegato un locale deposito di 257,18 mq commerciali, parte finito ad uso abitativo e parte a uso deposito. Superficie commerciale complessiva lotto: 605,59 mq.

Tra i plus: corte esclusiva di grandi dimensioni, doppio accesso su vie pubbliche (Via Pietro Mascagni e Via Ferruccio Scaglia), impianto termico con caldaia esterna, predisposizione impianti e finiture interne discrete. L'immobile è stato costruito nel 1986; la planimetria attuale presenta alcune difformità urbanistiche/catastali che, secondo perizia tecnica, sono regolarizzabili con interventi previsti e costi stimati. Si segnala inoltre la mancanza dell'APE per l'unità abitativa e la presenza dell'immobile occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Lauropoli (Cassano allo Ionio), su un poggio a circa 224 m slm, a breve distanza dal litorale ionico; la zona dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vie di collegamento locali e attività di quartiere. Posizione comoda per raggiungere il centro di Cassano e le coste limitrofe.

Trasparenza sulle condizioni: immobile venduto tramite asta giudiziaria — presenza di occupazione attestata; alcune opere necessitano di regolarizzazione (spese stimate nella perizia circa €32.540 complessivi). Si raccomanda la verifica documentale e la partecipazione consapevole all’asta giudiziaria di Cassano allo Ionio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino + locale deposito (lotto unico)
• Superficie: 348,42 mq (abitazione) + 257,18 mq (deposito) — totale commerciale 605,59 mq
• Piano: abitazione piano terra (H 2,90 m); deposito piano seminterrato (S1)
• Località: Lauropoli, Cassano allo Ionio (CS) — Via Pietro Mascagni / Via Ferruccio Scaglia
• Stato: abitazione in buone condizioni; deposito parte finito/parte rustico; assenza APE per l’abitazione
• Pertinenze: corte esclusiva privata, terrazzi, deposito esterno (opera con difformità da regolarizzare)
• Classe energetica: non presente (APE mancante, come da perizia)
• Note legali: immobile occupato; vendita tramite asta giudiziaria; verificare vincoli e oneri in atti

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