Appartamento All'asta In Via Capolanza Sn - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino spazioso con ampio deposito all'asta a lauropoli (cassano allo ionio)

In vendita all'asta un'ampia proprietà composta da un villino con corte esclusiva e un locale deposito di grandi dimensioni, ideale per chi cerca spazi versatili vicino al mare della costa ionica. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Cassano allo Ionio, frazione Lauropoli.

La proprietà comprende un villino al piano terra di 348,42 m² (superficie commerciale) con ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina, studio, tre camere e due bagni; al piano dispone di balconi e un terrazzo vivibile oltre a una corte esclusiva di generose dimensioni. Pavimenti in graniglia e ceramica, infissi in legno con grate, camino in soggiorno, impianto termico con caldaia esterna e split per climatizzazione; altezza interna 2,90 m. Completa la proprietà un ampio locale deposito al piano seminterrato di 257,18 m² (superficie commerciale), in parte finito ad uso abitativo e in parte a deposito, con impianti idrici ed elettrici, serbatoio e autoclave; accessi indipendenti dalla corte/strada.

Punti di forza: grandi superfici utili per una soluzione residenziale signorile abbinata a importanti pertinenze e spazi di servizio; ingresso indipendente e corte esclusiva che garantiscono privacy; buona struttura e finiture interne conservate. Opportunità per chi cerca un immobile con più potenzialità (abitazione + laboratorio/deposito) o da destinare a investimento. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e sono presenti difformità edilizie/urbanistiche che richiedono interventi di regolarizzazione stimati in circa €32.540 (come da perizia). Classe energetica non disponibile (APE mancante).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Lauropoli (Cassano allo Ionio), a breve distanza dal litorale ionico e servito dalle principali infrastrutture locali. Zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti stradali agevoli per raggiungere il centro cittadino e le spiagge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino con locale deposito (lotto unico)
• Superficie: residenziale 348,42 m² (sup. commerciale); deposito 257,18 m² (sup. commerciale); totale unità principali 605,59 m²
• Piano: villino piano terra (h 2,90 m); deposito piano S1 (altezza variabile)
• Località: Cassano allo Ionio (CS), frazione Lauropoli — via Pietro Mascagni / via Ferruccio Scaglia
• Stato: buone condizioni generali ma immobile occupato; sono presenti difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzi, balconi, deposito esterno; impianti idrico, elettrico e termico esistenti
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 197.105 (per l’intero lotto) — data valutazione 03/02/2024

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