Attivita Commerciale All'asta In Contrada Sibari - Via Giulio Jacobi Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a sibari (cassano all'ionio)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una zona semicentrale di Sibari, frazione di Cassano All'Ionio. Ideale per attività di vicinato o investimento a reddito, viene proposto tramite asta giudiziaria con valutazione di riferimento in perizia.

Il locale è un piano terra commerciale di circa 26 m² (superficie commerciale dichiarata), con accesso diretto da via Giulio Jacobi tramite ampia vetrina dotata di saracinesca in ferro. Internamente è composto da un unico ambiente con servizio igienico; finiture in monocottura, porte in legno tamburato e impianto elettrico sottotraccia. L'impianto idrico è alimentato da autoclave condominiale e l'energia è fornita tramite contatore centralizzato esterno con ripartizione ai singoli subalterni.

Punti di forza: posizione su strada a traffico locale con buona visibilità, vetrina e saracinesca di sicurezza, stato di manutenzione buono, immediatamente sfruttabile per diverse tipologie commerciali. Nota di trasparenza: lo stato di fatto risulta non conforme agli elaborati autorizzativi poiché è stata demolita la parete divisoria con il magazzino retrostante (necessaria SCIA a sanatoria per il ripristino e la separazione); il locale non è dotato di certificato di agibilità. Costi stimati per la regolarizzazione urbanistica: circa €4.000.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in zona semicentrale della frazione Sibari, in un contesto residenziale con parcheggi locali sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è adatta a clienti di quartiere e attività con necessità di passaggio pedonale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 26 m² (superficie commerciale indicata)
• Piano: terra, accesso diretto su strada
• Località: via Giulio Jacobi, frazione Sibari, Cassano All'Ionio (CS)
• Stato: buono, privo di certificato di agibilità; difformità urbanistica da regolarizzare (SCIA)
• Pertinenze: vetrina con saracinesca in ferro, servizio igienico interno
• Classe energetica: non certificata / assente
• Catasto: foglio 43, particella 1136 sub.22, categoria C/1, classe 2 (rendita 314,52 €)
• Valutazione perizia: valore di mercato €22.500; valore di vendita giudiziaria stimato €15.725
• Coordinate geografiche (per riferimento): lat 39.7544570 / long 16.449220

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