Appartamento All'asta In Contrada Sibari - Via Giulio Jacobi Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a sibari

Questo appartamento all'asta, situato nella tranquilla frazione Sibari di Cassano All'Ionio, offre spazi ampi e ben distribuiti: un'occasione ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da mettere a reddito. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, con perizia tecnica disponibile.

L'alloggio si trova al primo piano di un elegante fabbricato in cemento armato e si compone di ingresso con zona cucina/pranzo, tre camere, due bagni e disimpegno. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati grazie ai balconi per complessivi 17 m²; la superficie commerciale indicata è di 122,25 m² (superficie netta 101,40 m²). Le finiture sono di buon livello: pavimenti in monocottura, porte interne in legno tamburato, porta blindata e infissi in alluminio con persiane.

Punti di forza: ampie stanze adatte a una famiglia, balconi vivibili, certificato di agibilità rilasciato (n.55/2008) e stato di manutenzione complessivamente buono. Impianti: impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento con elementi radianti in alluminio (caldaia da verificare: predisposizione presente ma non funzionante allo stato), approvvigionamento idrico da autoclave condominiale. Sono presenti tutte le utenze condominiali e l'accesso avviene dal corpo scala comune.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale/residenziale di Sibari, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano servizi di primo ordine e buone connessioni con il territorio di Cassano All'Ionio. La posizione è adatta sia per residenza principale sia per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 camere, 2 bagni)
• Superficie: commerciale 122,25 m² (lorda 118 m²) — superficie netta 101,40 m²; balconi 17 m²
• Piano: primo piano (accesso da corpo scala condominiale) — ascensore: assente/non indicato
• Località: Sibari, Cassano All'Ionio (CS)
• Stato: buono / abitabile (certificato di agibilità n.55/2008)
• Pertinenze: balconi (17 m²) — nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di visura)

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