Terreno All'asta In Contrada Gagone Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con agrumeto all'asta a Cassano allo Ionio

Questo immobile all'asta offre un ampio fondo agricolo già coltivato a agrumeto e uliveto, ideale per chi cerca una realtà produttiva pronta all'uso. Posizione rurale ben accessibile e impianto irriguo installato rendono lotti immediatamente sfruttabili.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 98.590 mq (circa 9,86 ha) ubicato in Contrada Gagone, Cassano allo Ionio (CS), ricadente in zona agricola del PRG. La proprietà è composta da tre particelle contigue quasi interamente coltivate ad agrumeto con fascia di uliveto a frangivento lungo i confini; i filari sono giovani e in buona produzione (impianti del 2011 e 2017 con varietà Navelina VCR, Fukumoto, Corsica e Hernandina). La superficie è facilmente raggiungibile dalla viabilità comunale e il fondo è recintato con cancello metallico.

Punti di forza: impianto di irrigazione a goccia con doppia tubazione per ogni pianta, 6 elettrovalvole a batteria per settori indipendenti, 2 filtri per l'acqua consortile; presenza di un canale di bonifica che attraversa la proprietà. Stato di manutenzione e qualità delle piante valutati al di sopra della media, esposizione regolare. Ideale per agricoltori o investitori che cercano un immobile all'asta con colture avviate e infrastrutture idriche già predisposte.

Contesto e servizi: ubicación rurale tranquilla con traffico locale, a breve distanza dal centro di Cassano allo Ionio per servizi essenziali. La collocazione in area agricola garantisce la continuità d'uso e la possibilità di gestione produttiva continuativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con agrumeto e uliveto
• Superficie: circa 98.590 mq (circa 9,86 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Contrada Gagone, Cassano allo Ionio (CS)
• Stato: coltivato e in buone condizioni / manutenzione al di sopra della media; occupato dal debitore al momento del sopralluogo
• Pertinenze: recinzione con cancello metallico; impianto di irrigazione a goccia (doppia tubazione), 6 elettrovalvole a batteria, 2 filtri; canale di bonifica nel fondo
• Classe energetica: non applicabile

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