Terreno All'asta In Contrada Gagone Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con agrumeto produttivo all'asta a Cassano

Questo grande fondo rurale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta produttivo nel territorio di Cassano all'Ionio. Un compendio ben delimitato, immediatamente coltivabile e dotato di impianto di irrigazione pronto all'uso.

Si tratta di un terreno agricolo di circa 9,86 ha (98.590 mq) composto da più particelle contigue, prevalentemente coltivate ad agrumeto con una fascia di uliveto disposta a frangivento lungo i confini. Le coltivazioni sono recenti e in buona produttività: impianti del 2017 (navelina VCR, fukumoto, clementine Corsica) e del 2011 (clementine Hernandina). Il fondo è accessibile dalla viabilità comunale, completamente recintato con cancello metallico e con confini visibili e determinati.

Ottimamente attrezzato per la coltivazione: impianto di irrigazione a doppia tubazione gocciolante posata al suolo (una per lato della pianta), gestito tramite 6 elettrovalvole a batteria e sistema di filtrazione con 2 filtri; è presente inoltre il canale di bonifica che attraversa la proprietà. Stato di manutenzione e qualità degli impianti valutati sopra la media, ideale per chi cerca un terreno già avviato alla produzione commerciale di agrumi.

La zona è agricola e tranquilla, con traffico locale e collegamenti utili per l'approvvigionamento idrico tramite il consorzio di bonifica. Il contesto è ideale per attività agricola professionale o per investimento produttivo nel comparto agrumicolo dell'area di Cassano all'Ionio.

Segnaliamo con trasparenza che l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo e che esiste una iscrizione ipotecaria giudiziale collegata alla procedura; la perizia indica che le formalità previste dalla procedura saranno gestite nell'ambito dell'asta giudiziaria. Valori di riferimento riportati nella perizia: valore di mercato €624.379,65; valore di vendita giudiziaria stimato €561.941,69.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (compendio con agrumeto e uliveto)
• Superficie: circa 98.590 mq (≈ 9,86 ha)
• Piano: terreno, accesso da viabilità comunale
• Località: Contrada Gagone, Cassano all'Ionio (CS)
• Stato: coltivato e produttivo; occupato dal debitore (sopralluogo)
• Pertinenze: recinzione e cancello metallico; impianto irrigazione doppia tubazione gocciolante; n.6 elettrovalvole a batteria; 2 filtri; canale di bonifica attraversante
• Classe energetica: non applicabile

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