Magazzino All'asta In Via Sibari - Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 edificio da ristrutturare con ampio spazio esterno all'asta a sibari

All'asta: grande edificio in cemento armato con corte verde privata, un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano uno spazio voluminoso da trasformare. Vendita nell'ambito di asta giudiziaria a Cassano All'Ionio (località Sibari).

Edificio composto da tre livelli oltre piano terra, interno a un ampio spazio di corte che offre privacy e possibilità di riqualificazione del contesto esterno. Superficie commerciale coperta pari a 4.151 m² e aree scoperte (balconi e terrazzi) per complessivi 501 m². All’interno della corte sono presenti una tettoia metallica e un piccolo fabbricato ad uso locale tecnologico (non riportati in catasto).

Lo stato conservativo è fatiscente a seguito di abbandono: gli impianti idrico ed elettrico risultano oggi inutilizzabili e gli infissi interni ed esterni sono da sostituire; sono presenti, in alcuni punti, infiltrazioni d’acqua dalle coperture. Non sono stati rilevati danni alle strutture portanti. L’immobile è libero da persone. Si segnala che il costo stimato per la rimozione dei rifiuti presenti ammonta a € 48.200,00 oltre IVA, a carico dell'acquirente.

Punti di forza: volumetria significativa e superfici esterne che permettono interventi di riqualificazione o rifunzionalizzazione (residenziale, ricettivo o direzionale, secondo normativa e permessi). Posizione identificata all’incrocio fra via Callistene e via Barillaro, in una zona di facile accesso a Sibari (Cassano All’Ionio). Vendita tramite asta giudiziaria: prezzo base € 1.749.600, offerta minima € 1.312.000 (75%), rialzi minimi € 17.496.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio in cemento armato su più livelli
• Superficie: coperta 4.151 m²; scoperta (balconi/terrazzi) 501 m²
• Piano: su quattro livelli (piano terra + tre livelli)
• Località: Sibari, Cassano All'Ionio (incrocio via Callistene / via Barillaro)
• Stato: fatiscente, impianti idrico/elettrico inutilizzabili, infiltrazioni localizzate; strutture non danneggiate; immobile libero
• Pertinenze: tettoia metallica e piccolo locale tecnologico in corte (non catastati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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