Hotel - Albergo All'asta In Contrada Bruscate Piccola Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso turistico con autogrill e 96 camere all'asta a Cassano allo Ionio

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo — ampio complesso turistico-commerciale con autogrill, ristorante e grande sala ricevimenti situato lungo la S.S.106 bis, venduto in procedura esecutiva.

Il complesso (lotto unico) è composto da tre corpi principali sviluppati su piani S1-T-1 per una consistenza commerciale complessiva di 17.041,40 m² (accessori 0 m²). L’unità principale comprende autogrill al piano rialzato con cucina e area di somministrazione, ampia sala ricevimenti al primo piano con cucina di servizio e spazi tecnici; due edifici ricettivi speculari con camere e verande per un totale di 96 camere (32 nell’edificio ovest e 64 nell’edificio est). I piani seminterrati sono prevalentemente adibiti a depositi e locali tecnici.

Lo stato conservativo generale è buono: finiture coerenti, impianti funzionanti e costante attività di manutenzione. Sono presenti ascensori (tra cui un montacarichi/ascensore esterno che collega cucine e seminterrato) e rampe/scale esterne per l’accesso ai vari livelli. L’area esterna di corte pertinenziale è di circa 5.844 m², adeguata a parcheggi e manovra veicoli. Nota di trasparenza: al momento del sopralluogo l’immobile risultava occupato; la proprietà è oggetto di procedura esecutiva e nel fascicolo sono annotate trascrizioni e iscrizioni che la procedura tende a regolare. Alcune parti originarie del progetto (aree di accesso e particelle limitrofe con piscina/campo da tennis) non sono comprese nel lotto e potrebbe essere necessario istituire una servitù di passaggio.

Punti di forza: elevata visibilità fronte S.S.106, ampia capacità ricettiva e sale per eventi, impianti di cucina professionali, grande corte esterna per parcheggi. Criticità e oneri: difformità edilizie parzialmente regolarizzabili con stima delle spese di regolarizzazione indicate in perizia (spese per adeguamenti e ripristini). Valore indicativo in perizia: valore di mercato stimato e valore di vendita giudiziaria (v. documentazione di perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-commerciale (autogrill, ristorante, sala ricevimenti, struttura ricettiva)
• Superficie: consistenza commerciale complessiva 17.041,40 m²
• Piano: piani S1 - T - 1
• Località: Cassano allo Ionio (Contrada Bruscate Piccola, fronte S.S.106 bis)
• Stato: buono / funzionante (occupato al momento del sopralluogo)
• Pertinenze: corte esterna 5.844 m²; aree esterne e parcheggi
• Classe energetica: non indicata in perizia

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