Appartamento All'asta In Via Sibari Marina Cda Salicette Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta laterale con giardino all'asta a Marina di Sibari

Questa porzione di villetta a schiera laterale viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente vicino al mare. L'immobile, libero al momento del sopralluogo, si trova nella nota località Marina di Sibari, a breve distanza dalla costa.

Si tratta di una villetta facente parte di un complesso trifamiliare, sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con altezza interna di circa 3 m e superficie commerciale di 117 m². L'unità presenta una corte/giardino esclusivo in buone condizioni di manutenzione e finiture interne nella media; la planimetria catastale riporta consistenza 114 mq e rendita catastale 449,32 €. La distribuzione interna è tipica delle villette a schiera: spazi giorno al piano terra e zona notte al piano primo (la perizia rileva esistenza di modifiche strutturali alla scala).

Punti di forza: posizione a soli ~400 m dagli stabilimenti balneari e dai servizi turistici della zona, giardino privato e contesto residenziale tranquillo con parcheggi sufficienti. Criticità da considerare: la perizia segnala una difformità edilizia dovuta alla realizzazione di un corpo scala esterno senza titolo e indica che l'immobile è non conforme e soggetto a ordinanza di demolizione per tale intervento; sarà quindi necessario valutare l'onere di ripristino o le implicazioni legali prima dell'acquisto.

La zona è semicentrale e ben servita: stabilimenti balneari, aree archeologiche (Museo archeologico della Sibaritide, area di Sibari) e collegamenti ferroviari a breve distanza (circa 4–4,5 km). Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento da ristrutturare, con il vantaggio di una vendita tramite asta giudiziaria a Cassano all'Ionio / Marina di Sibari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (porzione di villetta trifamiliare)
• Superficie: 117,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (altezza interna 3 m)
• Località: Marina di Sibari, Contrada Salicette, Cassano allo Ionio (CS)
• Stato: buona manutenzione generale ma con difformità edilizia (corpo scala irregolare; ordinanza comunale per demolizione)
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo
• Classe energetica: F (da perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per la partecipazione? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.