Appartamento All'asta In Frazione Lauropoli-ruggiero Leoncavallo 36 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a lauropoli (cassano allo ionio)

In vendita all'asta un ampio appartamento luminoso al quarto piano, con balconate panoramiche e grande potenziale per chi cerca spazio e posizione centrale. Opportunità ideale per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare e personalizzare.

L'appartamento (uso abitazione) sviluppa una superficie commerciale di 159,50 m² ed è posto al 4° piano di un fabbricato senza ascensore (anno di costruzione 1983). Interni con pavimenti in marmo e portoncino blindato, composto da ingresso-corridoio, cucina, soggiorno, cinque camere e bagno; comode balconate per circa 29 m² complessivi che garantiscono ottima luminosità e vista sul contesto. Impianto termico con radiatori in ghisa ma attualmente privo di caldaia; acqua calda tramite boiler elettrico. Impianto elettrico da adeguare (non a norma).

Tra i punti di forza: metrature generose, finiture originali in marmo, balconi ampi e luminosità superiore alla media; l’immobile è libero al momento del sopralluogo, rendendolo subito disponibile per interventi o per l’acquisizione tramite asta giudiziaria. Criticità: assenza di ascensore, impianto elettrico non conforme e impianto di riscaldamento non funzionante senza caldaia; condominio privo di tabelle millesimali e amministratore (spese condominiali non quantificate).

Posizione: ubicato nella frazione Lauropoli di Cassano allo Ionio, in zona residenziale centrale con viabilità e parcheggi pubblici sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria più vicina è a circa 10 km; il contesto è caratterizzato da edifici simili costruiti negli anni ’70-’80, ideale per chi cerca una soluzione in paese con servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitazione (lotto unico)
• Superficie: 159,50 m² commerciali (superficie lorda 145 m² + balconi 29 m²)
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Lauropoli, Cassano allo Ionio (CS) — via Ruggiero Leoncavallo 36
• Stato: mediamente manutenuto, impianti da adeguare, riscaldamento non funzionante per assenza caldaia
• Pertinenze: balconate per circa 29 m²
• Classe energetica: E — IPE 144,65 kWh/m²·anno (APE registrata 29/07/2025)

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