Appartamento All'asta In Contrada Salicette Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazzo all'asta a cassano allo ionio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni vicino al mare. Venduto in nuda proprietà (usufrutto a terzi), l'appartamento è libero e pronto per essere valutato da chi cerca un affare in asta giudiziaria a Cassano allo Ionio.

L'appartamento si sviluppa al piano terra (h interna 2,90 m) con superficie commerciale di 179,74 m² (consistenza commerciale calcolata su abitazione, terrazzo e corte). Internamente offre una distribuzione tipica con soggiorno, zona pranzo, più camere e bagni: finiture interne ad intonaco tinteggiato, pavimenti in gres porcellanato (a scacchi nelle aree principali e gress nella zona pranzo) e bagni rivestiti in ceramica. Gli infissi interni sono in alluminio con doppio vetro e persiane esterne; l'impianto di riscaldamento è assente (presenza di split caldo/freddo) e lo scaldino è utilizzato per l'acqua calda sanitaria.

Punti di forza: ampia corte esterna (superficie esterna lorda rilevata 250,83 m²) e terrazzo (26,11 m²) che garantiscono privacy e spazio per vita all'aperto; ottima luminosità ed esposizione; stato di manutenzione generale valutato superiore alla media. L'immobile è inserito in un edificio su 2 piani (costruzione 1978) e gode di buoni parcheggi e collegamenti: le attrazioni locali includono gli scavi di Sibari e il porto è a breve distanza.

Trasparenza e criticità: sono presenti opere realizzate senza autorizzazione (aumento volumetrico, vano pranzo, bagno, ripostiglio e piscina esterna) e il C.T.U. segnala che le parti abusive devono essere rimosse per rendere vendibile il bene; la perizia considera il valore dell'immobile al netto della demolizione. Spese stimate per ripristino/adempimenti indicate in perizia (importo complessivo stimato per regolarizzazioni/demolizioni: circa € 4.726). L’immobile è offerto in procedura di asta giudiziaria: valutare con attenzione vincoli e oneri prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà, usufrutto a terzi)
• Superficie: 179,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (h interna 2,90 m) — no ascensore
• Località: Cassano allo Ionio (C/DA Salicetti)
• Stato: buono, finiture anni '70/'80; impianto di riscaldamento assente (split caldo/freddo)
• Pertinenze: corte esclusiva (corte SEL 250,83 m²), terrazzo (26,11 m²), piscina esterna presente (opere abusive segnalate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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