Villa All'asta In Contrada Liti - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con terreno e box all'asta a cassano allo ionio

Questa villa singola con ampio terreno è proposta all'asta in posizione panoramica a Cassano allo Ionio, località Vacanti Liti. Un immobile all'asta che offre spazi generosi e potenzialità di ristrutturazione, ideale per chi cerca privacy e una proprietà autonoma in campagna.

La proposta comprende la villa principale di circa 315,47 m² commerciali disposta su piano terra, primo e secondo (sottotetto parzialmente praticabile), con accessi da porticati e terrazze. Al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio; la scala interna porta al primo piano con ulteriori vani, due bagni e terrazzi corrispondenti ai porticati sottostanti. Completano la proprietà corpi accessori: magazzino/cucina rustica di 37,16 m², locale tecnico di 7,37 m² e un locale interrato ad uso box/deposito/cantina di 134,24 m², oltre a un terreno agricolo pertinenziale di circa 3.587 m². L’immobile, costruito negli anni ’70, si presenta in condizioni discrete/mediocre: non abitato da alcuni anni e necessita di interventi di manutenzione e consolidamento.

Tra i punti di forza: ampia superficie abitabile, porticati e terrazze vivibili, terreno agricolo di grande estensione e accesso indipendente che garantiscono riservatezza e possibilità di sfruttare la proprietà per attività agricole o ricettive. Nota importante: alcuni corpi accessori risultano urbanisticamente irregolari nella documentazione acquisita; è quindi necessario valutare gli aspetti edilizi e urbanistici prima dell’acquisto e considerare eventuali oneri per regolarizzazioni o interventi.

La posizione è rurale ma ben collegata: il contesto è tranquillo e panoramico, con parcheggi e servizi dei centri abitati di Cassano allo Ionio e Castrovillari a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano attrazioni naturalistiche e culturali come il Parco del Monte di Cassano, le Grotte di Sant’Angelo, il Museo Archeologico della Sibaritide e i Laghi di Sibari, che rendono l’area interessante anche per uso turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola con corpi accessori (magazzino, locale tecnico, box/deposito/cantina)
• Superficie: villa 315,47 m² (superficie commerciale); magazzino 37,16 m²; locale tecnico 7,37 m²; box/deposito/cantina 134,24 m²; terreno 3.587 m²
• Piano: terra, primo, secondo (sottotetto praticabile); box a piano interrato
• Località: Cassano allo Ionio (Contrada Vacanti Liti) – quartiere Monte di Cassano
• Stato: conservazione mediocre, non abitata da alcuni anni; necessità di interventi di manutenzione; alcune irregolarità urbanistiche su corpi accessori
• Pertinenze: porticati, terrazzi, terreno agricolo, box, cantina, magazzino, locale tecnico
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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