Appartamento All'asta In Via Salvatore Rago 18 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a cassano all'ionio

All'asta: interessante opportunità nel centro storico di Cassano all'Ionio per chi cerca un immobile da personalizzare. Questo appartamento all'asta si presta a interventi di ristrutturazione mirati per ottenere una casa confortevole in posizione servita.

Appartamento di 113,23 m² commerciali posto al primo piano di un edificio storico (costruito nel 1940) accessibile tramite scala esterna a rampa singola. Interni su unico livello: soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due camere singole, bagno, ripostiglio e corridoio diviso in tre porzioni. Sono presenti due balconi e un caminetto tradizionale in cucina; altezza utile interna variabile da circa 2,84 m a 3,11 m.

Condizioni generali mediocri con tracce di umidità e muffa su alcune porzioni di pareti e soffitti e necessità di lavori sugli impianti (assenza di certificazioni di conformità). L'immobile è stato rilevato occupato e completo di mobilia; la vendita è in regime di asta giudiziaria a Cassano all'Ionio, motivo per cui l'acquirente dovrà farsi carico di eventuali adeguamenti e della regolarizzazione catastale/edilizia (stima indicativa spese regolarizzazione: circa €2.000).

Punto di forza la posizione centrale nel centro storico, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, vicinanza a punti di interesse locale (Parco archeologico di Sibari, Santuario Madonna della Catena, Grotta di Sant'Angelo) e contesto residenziale; da considerare la scarsità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Immobile all'asta indicato per investitori, imprese o famiglie che vogliano valorizzare un appartamento con potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 113,23 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Via Salvatore Rago 18, Cassano all'Ionio (CS)
• Stato: mediocri condizioni, presenza di umidità/muffa, impianti senza certificazione (da ristrutturare/parziale ristrutturazione)
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata / IPE non presente nella perizia

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