Appartamento All'asta In Vicolo X Iv Novembre Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazzo all'asta a Cassano allo Ionio

Luminoso appartamento terra-tetto nel cuore del centro storico, proposto all'asta e ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o per investimento. L'abitazione si trova al piano terra e offre spazi comodi e ben distribuiti con ingresso indipendente.

Tipologia: casa terra-tetto di circa 90,81 m² commerciali, ristrutturata nel 2007 e sviluppata al piano terra con altezza interna 2,90 m. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e un wc di servizio. Pavimenti in ceramica nei servizi e finiture interne in buono stato; impianto termico con caldaia e radiatori a elementi in alluminio. Gli infissi esterni sono in pvc con persiane in alluminio; serramenti interni in legno.

Plus e punti di forza: ingresso indipendente e piccolo terrazzino d'accesso, oltre a un balcone; immobile ristrutturato e conservato in buono stato, pronto per abitare. Sono presenti iscrizioni e gravami catastali e ipotecari rilevati in perizia: tali oneri risultano indicati nel fascicolo e saranno gestiti dalla procedura espropriativa. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato senza titolo (è stata determinata un'indennità di occupazione) — aspetto da valutare con attenzione se si intende acquistare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Vicolo X IV Novembre, nel centro storico di Cassano allo Ionio (CS), in una zona mista residenziale/commerciale con servizi di vicinato, attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze (Grotta di Sant'Angelo, Museo Archeologico, chiese). La viabilità è locale; parcheggi limitati come tipico del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / casa terra-tetto
• Superficie: 90,81 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Cassano allo Ionio (centro storico), Vicolo X IV Novembre
• Stato: ristrutturato (2007), buono stato di conservazione
• Pertinenze: balcone e terrazzino d'ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazioni e note tecniche reperibili in perizia: valore di mercato stimato €43.688,90; valore di vendita giudiziaria indicativo €39.320 (perizia del 04/09/2023). Prima di procedere valutare l'occupazione e la documentazione relativa ai gravami riportati in perizia.

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