Appartamento All'asta In Frazione Contrada Bruscata Grande Via Dei Mille Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a cassano allo ionio

Un'opportunità vicino al mare: appartamento all'asta a Contrada Bruscata Grande, a pochi minuti (circa 700 m) dalla spiaggia Ionica. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con corte comune in una zona servita e vicina a importanti complessi turistici.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 79 mq commerciali (superficie netta alloggio 46,20 mq + magazzino 16,40 mq) in un edificio di due piani con ingresso indipendente da via Dei Mille tramite corte comune di circa 510 mq. La distribuzione interna comprende camera matrimoniale (18,80 mq), seconda camera (10,90 mq), cucina (10,50 mq), bagno (6,00 mq) e un magazzino con accesso sia interno che dalla corte. Altezza interna 2,80 m (magazzino 2,40 m).

Lo stato è nel complesso mediocre: infissi e serramenti in legno deteriorati, pavimenti in graniglia, impianto elettrico realizzato “fuori traccia” non a norma e muri con macchie di umidità di risalita; il bagno è dotato di sanitari economici e rivestimenti fino a 180 cm. Punti di forza: ingresso indipendente, magazzino con doppio accesso, grande corte comune utilizzabile come parcheggio/orto, posizione a breve distanza dal mare e buoni collegamenti stradali (E90 a circa 3 km). Classe energetica E (131,12 kWh/m²/anno) – APE registrata il 02/04/2021.

Contesto: la proprietà si trova in area rurale-mista vicino a strutture ricettive note e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; traffico scorrevole e parcheggi disponibili. L'immobile è libero al momento del sopralluogo ed è venduto tramite asta giudiziaria a Cassano Allo Ionio; è soggetto a vincoli sismici e paesaggistici previsti per il territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra in edificio bifamiliare
• Superficie: 79,00 mq commerciali (netto alloggio 46,20 mq + magazzino 16,40 mq)
• Piano: terra, ingresso indipendente
• Località: Contrada Bruscata Grande, Cassano Allo Ionio (CS)
• Stato: conservazione e manutenzione mediocre; impianti da adeguare
• Pertinenze: corte comune ~510 mq, magazzino con accesso interno e esterno
• Classe energetica: E (131,12 kWh/m²/anno) – APE n. 7802928000060603 (02/04/2021)

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