Terreno All'asta In Frazione Contrada Bruscata Grande Via Dei Mille Snc - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio terreno agricolo all'asta a Cassano allo Ionio, vicino al mare

Scopri questa imperdibile opportunità di acquisto all'asta a Cassano allo Ionio: un vasto terreno agricolo pianeggiante, ideale per chi cerca un investimento o desidera realizzare un proprio progetto in un contesto naturale e vicino al mare.

Si tratta di un ampio terreno a seminativo di 14.700 mq, caratterizzato da una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Il lotto è suddiviso tra zona E (agricola) per circa 4.000 mq e zona F (destinata ad attrezzature pubbliche e di interesse generale) per circa 10.700 mq, offrendo diverse potenzialità di utilizzo.

L'accesso è comodo e avviene direttamente dalla Via Dei Mille, a circa 3 km dalla superstrada E 90 (Taranto-Reggio Calabria), garantendo un'ottima connettività. Sebbene il terreno sia attualmente libero da colture e incolto, presenta un attacco d'acqua per irrigazione, un plus significativo per future attività agricole.

Il lotto gode di una posizione strategica, a soli 700 metri dal Mar Ionio e nelle immediate vicinanze di rinomati complessi turistici come il 'Nicolaus Club Bagamoyo Resort' e 'Le Bruscate'. Questo lo rende interessante sia per scopi agricoli che per potenziali sviluppi futuri, in linea con le destinazioni d'uso previste.

Si segnala una criticità catastale legata all'intestazione del terreno, che necessita di un cambio di proprietà con un costo stimato di 300 euro e tempi di regolarizzazione di circa 30 giorni. L'area è inoltre soggetta a vincolo sismico e paesaggistico ambientale, dettagli da considerare per la pianificazione.

Situato nella frazione Contrada Bruscata Grande del Comune di Cassano allo Ionio (CS), questo terreno si trova in una zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La viabilità è scorrevole e i parcheggi sono ampi e sufficienti, rendendolo facilmente fruibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo/seminativo
• Superficie: 14.700 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Cassano allo Ionio (CS), Contrada Bruscata Grande
• Stato: Libero (incolto), criticità catastale regolarizzabile
• Pertinenze: Attacco acqua per irrigazione
• Classe energetica: Non applicabile

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