Appartamento All'asta In Frazione Sibari - Via Olimpia 43 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con balconi all'asta a sibari (Cassano allo Ionio)

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta a Sibari (frazione di Cassano allo Ionio) offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio, esposizione e pronta disponibilità in una zona residenziale tranquilla. Immobile libero e subito disponibile, ideale per chi vuole investire con interventi di riqualificazione mirati.

L'unità è un appartamento di 123,59 m² commerciali (superficie calpestabile circa 98,4 m²; superficie lorda ~116 m²) posto al terzo piano, accessibile tramite scala condominiale (nessun ascensore). Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno; dispone di due balconi comunicanti per complessivi circa 23 m² lordi che offrono ottima luminosità e vista sulla campagna circostante.

Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre: pavimenti in gres porcellanato di qualità medio-bassa, infissi e porte da rivedere, pitturazioni da eseguire e piccoli interventi nei bagni. L'impianto termico presenta i radiatori ma manca la caldaia a gas (presente boiler elettrico in un bagno); il costo stimato per la regolarizzazione (installazione caldaia e verifica impianto) è di circa €2.000. L'immobile è libero al momento del sopralluogo e può essere ritirato rapidamente a seguito dell'aggiudicazione.

Punti di forza: ampie superfici vivibili, doppio balcone con buona esposizione e luminosità, posizione tranquilla vicino ai servizi locali e al Parco Archeologico di Sibari, possibilità di parcheggio condominiale. Nota su vincoli: la perizia segnala iscrizioni ipotecarie e pignoramenti registrati sugli atti ma indicati come soggetti a cancellazione nell’ambito della procedura esecutiva (verificare dettagli in sede d'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 123,59 m² superficie commerciale (98,40 m² calpestabili; superficie lorda circa 116 m²)
• Piano: terzo (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: via Olimpia 43, frazione Sibari, Cassano allo Ionio (CS)
• Stato: manutenzione generale mediocre / libero e subito disponibile
• Pertinenze: 2 balconi (tot. circa 23 m² lordi, contribuiscono 7,59–7,6 m² alla superficie commerciale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto/rendita: categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita €392,77
• Valutazione perizia: valore di mercato stimato €43.256,50; valore di vendita giudiziaria stimato €41.256,50 (incluso costo regolarizzazione difformità segnalate)

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