Magazzino All'asta In Via Giovanni Xiii 85 - 87011 Cassano All'ionio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con doppio ingresso all'asta a cassano allo ionio (lauropoli)

Questa opportunità all'asta propone un locale commerciale di ampie dimensioni con doppio ingresso su via Sibari e via Capolanza, ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a attività o come investimento. Posizione angolare e grande visibilità in contesto urbano di espansione.

Il bene è un locale commerciale (categoria C/1) al piano terra per una superficie catastale complessiva di circa 415 mq (mq 161 + mq 254), con altezza interna di circa 3,50 m. Accessi indipendenti da Via Sibari (nn. 90/92/94) e da Via Capolanza; la pianta è articolata in ampi vani al piano terra con retro negozio, spogliatoio e servizio igienico già realizzato (da verificare la conformità urbanistica). Lo stato richiede interventi di ripristino funzionale e di finitura interni, come evidenziato nella perizia.

Punti di forza: metrature generose e flessibili, doppia esposizione angolare per massima visibilità commerciale e possibilità di frazionamento/indipendenza degli ambienti mediante chiusura del vano scala come indicato dal CTU. Ottimo potenziale per attività di vendita, servizi o show-room che vogliano sfruttare afflusso e parcheggi nelle vicinanze. Valore di stima CTU netto delle detrazioni: € 361.210 (rif. perizia).

Il contesto è la località Lauropoli di Cassano allo Ionio, a breve distanza dai principali servizi locali e con buona accessibilità urbano-periferica. Zona commerciale in crescita, comoda ai collegamenti e con attività di vicinato consolidate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 415 mq catastali (161 + 254)
• Piano: piano terra
• Località: Cassano allo Ionio (Lauropoli) — Via Sibari / Via Capolanza
• Stato: da ristrutturare / necessita ripristino funzionale e verifiche urbanistiche
• Pertinenze: retro negozio, spogliatoio, servizio igienico presente (da verificare conformità); doppi ingressi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima CTU (netto): € 361.210

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