Laboratorio All'asta In Contrada Vuda, 27/c - 87040 Castiglione Cosentino (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale artigianale con laboratorio all'asta a Castiglione Cosentino

Una soluzione funzionale e versatile offerta all'asta: locale al piano terra ideale per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso o da destinare a laboratorio artigianale/commerciale. Opportunità interessante per professionisti o investitori che vogliono acquisire un immobile con accessi indipendenti e spazi adattabili.

Il locale (categoria catastale C/3) si sviluppa al piano terra e offre una superficie utile interna di 106,92 mq. L’ingresso principale si apre sul prospetto sud tramite portoncino in alluminio e vetro, con ambienti distribuiti in due stanze, un ampio salone e un bagno con disimpegno; sono presenti inoltre due vani accessori (cantina e cucinino) con ingresso indipendente utilizzati come supporto alle attività. Gli spazi sono rifiniti con pavimentazione in piastrelle monocottura e pareti pitturate; l’impianto elettrico è completo e funzionante, mentre l’impianto di riscaldamento è assente.

Punti di forza: ampia superficie calpestabile, accessi autonomi e disposizione interna che si presta a laboratori, attività artigianali o studio professionale. Presenza di locali accessori che ampliano le possibilità d’uso. Da segnalare la presenza di due vani realizzati successivamente senza autorizzazione: elemento da valutare per eventuali azioni di regolarizzazione amministrativa.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel Comune di Castiglione Cosentino (CS), in zona rurale ma collegata alle principali vie di comunicazione verso Cosenza; nelle vicinanze si trovano servizi locali, esercizi commerciali e facilità di collegamento con le strade provinciali. Ottimo per chi cerca una base operativa fuori dal centro urbano ma con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / artigianale (categoria C/3)
• Superficie: 106,92 mq (superficie utile netta)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Castiglione Cosentino (CS)
• Stato: buono rifinito internamente; assenza impianto di riscaldamento; due locali accessori realizzati senza permessi (da regolarizzare)
• Pertinenze: due vani accessori (cantina e cucinino) con ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia (non disponibile)

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