Appartamento All'asta In Via Piave, 23 Castiglione Cosentino (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampia casa con cortile e terrazza all'asta a castiglione cosentino

All'asta: opportunità per acquisire un compendio residenziale nel cuore di Castiglione Cosentino, con doppio accesso e spazi esterni privati. Ideale per investitori o famiglie che cercano una soluzione articolata su più livelli in centro storico.

Lotto 2 è costituito da due unità accorpate (sub. 7 e sub. 9) per una superficie complessiva catastale di 326 mq (144 mq + 182 mq). Gli ambienti si sviluppano su piano terra e primo con accessi da via Piave e da Vicolo San Vito: ingresso, corridoi, più stanze giorno/notte, servizi completi e locali accessori. Presente una terrazza panoramica e un portico in legno lamellare che protegge l’ingresso principale.

Lo stato conservativo è discreto/ordinario: rifiniture aggiornate intorno al 2000, impianti funzionanti di tipo tradizionale (riscaldamento con radiatori in ghisa, pavimenti in ceramica), serramenti in legno con tapparelle; alcuni interventi di manutenzione ordinaria sono consigliati. Pertinenze significative: cortile interno recintato, magazzino/lavanderia e accesso carrabile/pedonale che facilita la gestione degli spazi esterni.

Punti di forza: doppio accesso su due vie, ampia metratura complessiva, terrazza e portico abitabile, collocazione nel centro storico con facile raggiungibilità dei servizi comunali. Contesto e servizi: la proprietà si trova nel centro storico di Castiglione Cosentino (CS), a pochi passi da attività di quartiere, uffici comunali e collegamenti locali; area ben servita ma con tutte le caratteristiche tipiche del borgo storico.

Prezzo indicativo di procedura: valore di perizia lotto pari a €190.710 (valore base indicativo), con prezzo base all’asta stimato intorno a €162.000 (applicazione di riduzione forfetaria come da perizia). Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale composto da due unità accorpate (sub. 7 + sub. 9)
• Superficie: 326 mq complessivi (144 mq + 182 mq)
• Piano: piano terra e primo (accessi da via Piave e Vicolo San Vito)
• Località: Castiglione Cosentino (CS) – centro storico, via Piave / Vicolo San Vito
• Stato: conservazione normale/ordinaria, rifiniture anni 2000, necessita piccole manutenzioni
• Pertinenze: cortile interno recintato, magazzino/lavanderia, portico in legno lamellare, terrazza panoramica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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