Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico, 5 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento residenziale con corte esclusiva all'asta a castrolibero

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazio, privacy e accesso diretto a una ampia corte esclusiva: una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di un contesto residenziale. Perfetto per famiglie o investitori interessati a un immobile all'asta in una zona ben servita.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (piano seminterrato e piano rialzato), con superficie lorda dell'unità pari a 168 mq e superficie commerciale calcolata di 192 mq. Internamente si compone di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, salotto con camino, bagno e zona lavanderia al piano seminterrato; al piano rialzato si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e corridoio. I due livelli sono collegati da scala interna in muratura. Altezza variabile 2,70–2,40 m.

Tra i punti di forza: ampia corte esclusiva di circa 209 mq con accessi pedonale e carrabile, portico di circa 10 mq e due balconi (tot. circa 10,4 mq). Finestre in legno con vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato al piano seminterrato e parquet al piano rialzato, riscaldamento autonomo a gas, impianto elettrico sottotraccia, citofono e sistema di accumulo acqua con pompe. Stato di manutenzione discreto; presente problema locale di condensa in un bagno (da verificare e risanare). Non risultano contratti di locazione opponibili alla procedura.

Contesto e servizi: ubicato in un complesso residenziale di carattere tranquillo a Castrolibero (CS), l’immobile dista pochi chilometri dallo svincolo autostradale "CS Sud" e si trova vicino a servizi scolastici, strutture sanitarie e collegamenti urbani. La posizione garantisce buona viabilità e facilità di accesso alle principali destinazioni della provincia.

Trasparenza e opportunità: la perizia indica un prezzo base di stima pari a € 141.948,00 (già considerate le riduzioni e i costi per regolarizzazioni stimati). Sono presenti lievi difformità interne e catastali sanabili; tutte le informazioni tecniche sono ricavate dalla relazione del consulente incaricato. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di personalizzazione e rivalorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (A/2)
• Superficie: superficie lorda appartamento 168,00 mq / superficie commerciale 192,00 mq
• Piano: seminterrato + piano rialzato (interni collegati) — no ascensore
• Località: Castrolibero (CS), via Silvio Pellico n. 5
• Stato: discreto; alcuni interventi di manutenzione/risanamento consigliati (condensa bagno, difformità interne)
• Pertinenze: corte esclusiva ~209 mq, portico ~10 mq, 2 balconi (tot. 10,4 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.