Appartamento All'asta In Via Padula, 8 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a castrolibero

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e accesso indipendente in una posizione centrale di Castrolibero. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare o valorizzare con interventi mirati e un buon potenziale commerciale.

L'unità abitativa è un appartamento di tipo civile (categoria A/2) con una superficie calpestabile di 160,23 m² (superficie catastale 201 m²) e una superficie commerciale stimata di circa 230 m². Collocato al primo piano (interno 2), è raggiungibile tramite una scala esterna ad uso esclusivo. Lo stato conservativo è normale; la struttura è in cemento armato con tamponature in laterizi e copertura in tegole, infissi e porte in legno.

La distribuzione interna è razionale e funzionale: ampia zona giorno con salone doppio ingresso e pavimentazione in marmo, cucina abitabile, uno studio (attualmente integrato nel living), zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'unità comprende inoltre due ampi balconi e una corte esterna pertinenziale adibita a giardino completamente recintato. Non risulta costituito il condominio per le unità del fabbricato; l'immobile è attualmente occupato dai proprietari (presenza di uso gratuito di una stanza da parte di un familiare, senza contratto registrato).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna che garantiscono flessibilità d'uso, accesso indipendente e spazi esterni privati ideali per famiglie; collocazione in ambito residenziale consolidato con buoni collegamenti. Nota di trasparenza: per l'aggiornamento planimetrico e la regolarizzazione delle difformità riscontrate è indicato un costo indicativo di circa € 2.500, come rilevato nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Castrolibero, l'immobile è servito da attività commerciali, farmacia, centro commerciale e aree verdi. Buoni collegamenti infraurbani: dista circa 3,7 km dal centro città e 3,9 km dall'ingresso dell'autostrada Cosenza Sud. L'immobile ricade nell'ambito residenziale consolidato del PRG comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, cat. A/2)
• Superficie: calpestabile 160,23 m² (catastale 201 m²) — superficie commerciale circa 230 m²
• Piano: primo (interno 2), accesso tramite scala esterna esclusiva
• Località: Castrolibero (CS), via Vincenzo Padula n. 8
• Stato: conservativo normale (struttura in cemento armato, finiture originali)
• Pertinenze: due ampi balconi; corte esterna pertinenziale/giardino recintato; accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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