Negozio All'asta In Contrada Andreotta, Via Papa Giovanni Xxiii, 82-84 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale all'asta a Castrolibero

Un'opportunità concreta per investitori e commercianti: locale commerciale al piano terra di un centro polifunzionale proposto all'asta giudiziaria a Castrolibero. Spazi ampi, accessi indipendenti e posizione strategica rendono questo immobile ideale per attività o trasformazione in deposito/logistica urbana.

L'unità è un locale commerciale categoria C/1, con superficie commerciale complessiva di 251,00 mq composta da due ambienti comunicanti (uno di circa 112,80 mq, h interna ~3,60 m; l'altro di circa 116,00 mq, h interna ~3,00 m). Entrambi i locali presentano pavimentazioni differenti, controsoffittature e finiture da riqualificare; sono presenti servizi igienici, impianto elettrico e split a pompa di calore nella porzione destra. Gli ingressi sono protetti da serrande metalliche elettriche e porte in alluminio con maniglione antipanico.

Punti di forza: ampie superfici regolari e comunicanti, facile carico/scarico e buona visibilità all'interno di un centro terziario-commerciale. Accessibilità immediata dall'autostrada A3 (svincolo "CS Sud" a circa 3,3 km) e vicinanza a servizi pubblici e scolastici. Nota di trasparenza: l'immobile risultava utilizzato come deposito al momento del sopralluogo; è presente un contratto di locazione non registrato (non opponibile alla procedura). Inoltre sono state riscontrate discrepanze planimetriche non aggiornate al catasto e difformità sanabili con oneri stimati (informazioni tecniche presenti in perizia).

Il complesso si trova in Contrada Andreotta, Via Papa Giovanni XXIII nn. 82-84, in un'area urbana commerciale a breve distanza dal centro di Castrolibero e dai principali servizi: istituti scolastici (2,2 km e 1,8 km), Guardia di Finanza (circa 350 m), teatro e stazione dei Carabinieri (circa 1,3 km) e centro sportivo (circa 1,5 km). Ottima connessione stradale e facilità di raggiungimento per clienti e fornitori, ideale per attività commerciali, uffici di rappresentanza o deposito logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 251,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Castrolibero (CS), Via Papa Giovanni XXIII nn. 82-84, Contrada Andreotta
• Stato: uso deposito, condizioni di manutenzione mediocri, interventi di riqualificazione necessari su finiture e pavimentazioni
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; il centro non è in condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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