Appartamento All'asta In Speziale, Via Milone, 30 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare da ristrutturare con corte esclusiva all'asta a castrolibero

Questa porzione di villa bifamiliare, ideale per chi cerca uno spazio ampio da trasformare, è proposta all'asta nel comune di Castrolibero. Un'occasione per acquisire una casa con ampi spazi interni ed esterni da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un'unità residenziale su più livelli con superficie commerciale complessiva di 248,14 mq (consistenza catastale 12 vani, rendita €1.115,55). Si sviluppa su piano seminterrato (taverna/locale unico), piano terra rialzato e primo piano abitativo, oltre a piano sottotetto adattato a servizio/residenziale. Presente corte esterna completamente recintata di circa 160 mq e giardino/pertinenze private; ingresso tramite corridoio interno e accesso carrabile pedonale. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo ma richiede una revisione importante.

Lo stato conservativo è di abbandono e manutenzione pessima: infiltrazioni dal tetto, difetti di copertura e necessità di interventi strutturali e rifiniture interne. Distribuzione interna: al seminterrato ampio ambiente attualmente organizzato a taverna con angolo cottura e camino; piano terra con soggiorno, cucina e bagno; primo piano con camere e servizi; sottotetto con altezza variata e piccolo servizio igienico. Dettagli costruttivi: struttura in cemento armato, copertura con tegole in laterizio, infissi in alluminio con vetro-camera e tapparelle in PVC. Classe energetica: non certificata (APE assente; costo stimato per APE €500).

Plus e criticità: ampi spazi abitativi e corte esclusiva con cancello automatico che offrono privacy e possibilità di parcheggio; posizione residenziale vicina al centro storico di Castrolibero. Criticità urbanistiche: sono presenti difformità rispetto al progetto approvato e procedure amministrative in corso (sanzioni e possibili oneri per sanatoria o rimozione di corpi aggiunti), pertanto si consiglia verifica tecnica e legale prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (unità residenziale multi-livello)
• Superficie: sup. commerciale totale 248,14 mq (calcolo perizia)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + primo + sottotetto
• Località: Castrolibero (CS)
• Stato: abbandonato / da ristrutturare, infiltrazioni copertura, impianti da revisionare
• Pertinenze: corte esterna recintata ~160 mq, giardino esclusivo, accesso carrabile
• Classe energetica: non certificata (APE assente; costo stimato per rilascio €500)

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