Appartamento All'asta In Contrada Santa Lucia, 30-32 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d’epoca con corte privata all'asta a castrolibero

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: porzione di fabbricato storico disposta su più livelli con corte esclusiva nel centro storico di Castrolibero, località Santa Lucia. L'immobile all'asta si presta per progetto di ristrutturazione con ampia superficie utile e spazi esterni riservati.

Si tratta di un'unità residenziale articolata su seminterrato, piano terra, primo, secondo e soffitta, con superficie commerciale complessiva stimata (SC) di circa 417 mq e superficie utile di circa 299,5 mq. Internamente presenta vani ampi e distribuiti su più livelli (vani totali indicati 12), locali deposito al piano seminterrato e accesso da corte privata di circa 142 mq. Gli infissi sono in legno e parti dell’edificio mostrano segni di degrado: scale interne in legno fatiscenti e condizioni da ristrutturare. Riscaldamento di tipo autonomo esistente (caldaia a gas e stufa a legna/camino).

Punti di forza: grande potenziale volumetrico e distributivo, corte esclusiva utilizzabile come giardino o parcheggio, spazi di deposito/garage al seminterrato e posizione nel tessuto urbano storico con comodo accesso dalla strada comunale. Ideale per trasformazione in più unità abitative, struttura ricettiva o abitazione per nuclei familiari numerosi. Criticità: immobile in stato di abbandono e necessità di interventi di ristrutturazione e adeguamento; assenza in fascicolo di documenti progettuali relativi alle opere antecedenti al 1967.

Il contesto è il centro storico di Castrolibero (CS), zona Santa Lucia, con collegamenti stradali verso Cosenza, servizi di prima necessità nelle vicinanze e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. La zona è tranquilla e tipica del centro urbano, adatta a chi cerca una soluzione con carattere e potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale pluripiano (porzione di fabbricato)
• Superficie: SC commerciale ~417,44 mq; SU utile ~299,50 mq; cortile/area urbana mq 142
• Piano: seminterrato, piano terra, primo, secondo, soffitta
• Località: Castrolibero (CS), contrada Santa Lucia (civici 30 e 32)
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono (scale fatiscenti, miglioramenti necessari)
• Pertinenze: corte privata recintata (mq 142), locali deposito/garage al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l’acquisto all'asta o organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella procedura di acquisto all'asta.