Negozio All'asta In Via Miceli, 52 - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con soppalco all'asta a cosenza

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta ad uso deposito o attività commerciale: locale su due livelli, libero e pronto per essere messo in funzione o ristrutturato con interventi minimi. Ideale per investitori o artigiani che vogliono entrare rapidamente in proprietà tramite asta giudiziaria.

Il lotto è un locale magazzino al piano terra con ingresso prospiciente via Miceli. Superficie catastale mq 51 (cat. C/1, cl. 8, R.C. €1.453,93), mentre la consistenza reale descritta è di circa 54 mq a livello strada più 22 mq di soppalco, per una superficie complessiva lorda di circa 76 mq. Disposto su due livelli: locale principale frontale, retrobottega con servizio e zona soppalcata (altezza variabile da 2,20 m a 1,20 m) utilizzabile come deposito o locale di sgombero.

Lo stato conservativo è buono con rifiniture giudicate adeguate alla zona; non sono necessari interventi strutturali, solo pulitura e tinteggiatura. Il locale confina a sud con la via Miceli e a nord con una corte condominiale, offrendo buona visibilità e accesso diretto dalla strada. Immobile libero alla consegna, adatto sia per uso magazzino, laboratorio artigianale o piccolo punto vendita.

Punti di forza: posizione fronte strada, doppia altezza con soppalco sfruttabile, accesso indipendente e immediata disponibilità. Si segnala l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE non presente nella perizia). Vendita tramite asta giudiziaria — prezzo base e condizioni disponibili nella documentazione ufficiale.

Zona e servizi: ubicato in via Miceli a Cosenza, in area servita e con accesso diretto alla viabilità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere e collegamenti che facilitano carico/scarico e le attività commerciali di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale (retro-bottega)
• Superficie: catastale mq 51; consistenza reale ~76 mq (54 mq piano strada + 22 mq soppalco)
• Piano: piano terra (due livelli con soppalco)
• Località: via Miceli, Cosenza (CS)
• Stato: buono, necessita solo pulitura e tinteggiatura
• Pertinenze: soppalco interno, servizio igienico, ingresso frontale su strada
• Classe energetica: APE non presente (assenza attestazione nella perizia)

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