Appartamento All'asta In Via Santa Lucia, 11 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e balconi all'asta a castrolibero

All'asta: ampio appartamento ideale per famiglia, con soffitta di pertinenza e tre balconi, situato in contesto residenziale vicino al centro storico di Castrolibero. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con metrature generose e una posizione comoda ai servizi.

L'unità è un appartamento residenziale posto al secondo piano di un edificio in cemento armato (accesso senza ascensore). Superficie calpestabile circa 166 mq e superficie commerciale pari a 186,13 mq; la proprietà include una soffitta di pertinenza (47,40 mq, valutata ai fini commerciali) e tre balconi. Interni ampi: ingresso/corridoio, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e locali accessori. Pavimenti in monocottura e gres; infissi esterni in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in PVC; porta d'ingresso blindata; riscaldamento autonomo.

Punti di forza: metrature importanti ben distribuite, presenza di soffitta privata e balconi, posizione residenziale non lontana dal centro storico e dai principali servizi. Trasparenza sugli aspetti critici: l'immobile risulta occupato dalla proprietaria e non risulta presentato il certificato di abitabilità/agibilità; inoltre è gravato da morosità condominiale di circa €4.570,04 che graveranno sul nuovo acquirente. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: €49.000,00 (valore di mercato stimato €57.421,00 prima delle decurtazioni).

Contesto e servizi: il fabbricato è collocato in zona periferica/residenziale di Castrolibero, a circa 10 km dal capoluogo; buoni collegamenti stradali (uscita autostradale Cosenza Sud e percorsi urbani). Nelle vicinanze si trovano farmacie, scuole primarie e secondarie e centri commerciali, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico, unità abitativa)
• Superficie: calpestabile circa 166 mq; superficie commerciale 186,13 mq
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Santa Lucia n.11, Castrolibero (CS)
• Stato: buono/abitabile; soffitta non praticabile (altezza max 90 cm)
• Pertinenze: soffitta (47,40 mq), 3 balconi (tot. 30,23 mq riferiti con coefficienti), locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile occupato dalla proprietaria (nessun contratto di locazione registrato secondo la perizia)
• Note legali/condominiali: assenza certificato abitabilità/agibilità (documentazione Comune), morosità condominiale quantificata €4.570,04 a carico del futuro acquirente
• Prezzo base d'asta (perizia): €49.000,00

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